Что делать, если соседи затопили квартиру

В 2018 году для урегулирования ситуации с затоплением квартиры и возмещения полученного ущерба, владельцам жилья следует руководствоваться Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, Инструкцией о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований и Гражданским кодексом Украины.

В этих документах утверждены нормы, по которым проводится фиксация возникшей ситуации, определение материального ущерба и его возмещение, пишет Domik.ua.

В случае затопления жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме следует предпринять такие действия:

Шаг 1. Зафиксировать факт затопления квартиры. Это позволит требовать компенсации причиненных убытков в суде, если виновники откажутся добровольно оплатить ремонт жилья.

Владельцу квартиры следует обратиться к балансодержателю многоквартирного дома для составления "Акта о заливе, аварии, случившейся на системе центрального отопления, горячего водоснабжения (или холодного водоснабжения). Форма акта утверждена приказом Государственного комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17.05.2005 №76 "Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий".

Читайте: Коммуналка за соседа и пеня за долги: что меняют для украинцев

Образец акта о затоплении квартиры

В письме Министерства по вопросам ЖКХ Украины №12/20-11-1975 от 29.12.2009 относительно ремонта квартиры после затопления значится, что в акте необходимо указать следующую информацию:

• дата составления акта: число, месяц и год;

• фамилии, инициалы членов комиссии и занимаемые должности;

• фамилия, имя, отчество владельца или арендатора квартиры, которая была затоплена;

• адрес квартиры, этаж, форма собственности;

• фамилия, имя, отчество владельца или арендатора квартиры, по вине которого произошло затопление;

• адрес квартиры, этаж, форма собственности;

• характер затопления квартиры и его причины;

• размер материального ущерба (указать какие помещения жилья требуют ремонта в результате затопления, перечень поврежденных вещей и их ориентировочная стоимость);

• заключение комиссии по установлению вины лица, которое совершило затопление.

Владельцам квартиры необходимо сфотографировать повреждения, причиненные затоплением.

Читайте: Ужасы нашего городка: что ненавидят украинцы

Шаг 2. Установить размер материального ущерба, причиненного затоплением. Чтобы официально подтвердить размер расходов на ремонт затопленной квартиры, необходимо заказать проведение экспертного исследования.

Правила выполнения исследования прописаны в "Инструкции о назначении и проведении судебных экспертиз и экспертных исследований". Инструкция утверждена приказом Министерства юстиции Украины от 08.10.1998 № 53/5.

Так, строительно-техническое исследование проводится на основании заявления физического лица.

Строительно-техническая экспертиза позволяет получить ответы на следующие вопросы:

• какие повреждения возникли в результате затопления;

• техническая причина повреждений;

• стоимость ремонтно-строительных работ, которые необходимы для ликвидации повреждений из-за затопления;

• размер причиненного ущерба объекту из-за затопления.

Чтобы провести экспертизу, необходимо обратиться в экспертное учреждение или к аттестованному эксперту.

Стоимость исследования в Киеве в I квартале 2018 года составляет в среднем 5000 грн. Расходы на проведение экспертизы можно взыскать с ответчика в судебном порядке, прописав это требование в исковом заявлении.

Результаты экспертных исследований предоставляются в письменном виде.

Далее потребителю можно ремонтировать помещение.

Читайте: Застройщики врут? Что уготовано жителям пригородов Киева

Шаг 3. Подать заявление в суд. Если виновник аварии добровольно не возмещает ущерб, причиненный затоплением, владельцу квартиры следует обратиться в районный суд.

Обязательно предъявление документов, подтверждающих факт затопления квартиры и размер причиненного ущерба:

• акт о затоплении;

• экспертное исследование.

В ст. 1166 Гражданского кодекса Украины прописано, что имущественные убытки, причиненные неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью физического или юридического лица возмещаются в полном объеме лицами, которые причинили вред.

Ранее OBOZREVATEL.UA рассказывал, что в Украине меняют правила прописки.