Видео дня
Появилась новая программа "Доступное жилье"
В Министерстве инфраструктуры появится еще один проект обеспечения украинцев доступным жильем. В частности, будет создано Национальное агентство по вопросам доступного жилья, которое займется продажей и сдачей в аренду дешевых квартир, сообщает газета "Сегодня".
До сих пор проект "Доступное жилье" курировало Госагентство по инвестициям и управлению нацпроектами, однако до его практической реализации дело не дошло. Вначале в госагентстве предлагали инвесторам вкладывать средства в проект по строительству кварталов из 16 однотипных девятиэтажек. Стоимость 1 кв. м в этих домах оценивалась в 4 тыс. грн.
Теперь же речь идет о 6 тыс. грн за 1 кв. м жилья, в то время как рыночная стоимость первичного жилья, например, в Киеве составляет 8-10 тыс. грн. Глава Мининфраструктуры Борис Колесников заявил, что в Кабмине должны рассмотреть этот проект в конце ноября с тем, чтобы уже весной началось строительство в городах-миллионниках.
Рассматриваются два варианта: квартиры площадью 50 кв. м будут продаваться по 300 тыс. грн либо сдаваться на условиях финансового лизинга под 3% годовых на 12-15 лет с первоначальным взносом 15% (ежемесячный платеж 2 тыс. грн). Все квартиры будут оборудованы кухонными блоками и комплектами сантехники. Чтобы стать участником этой программы, арендатору не нужно будет состоять на квартирном учете.
Остальные программы доступного жилья будут действовать параллельно. Минрегионстрой продолжит компенсировать 13% ставки при кредитовании доступного жилья под 3% — квартиры продаются по цене от 5-7 тыс. грн за 1 кв. м.
"Одно не исключает другого. Мы продолжим заниматься идеологией формирования спроса и предложения, контролировать застройщиков и готовить законодательную базу. Будем оказывать помощь людям по президентской схеме: есть банк и человек, которые заключают договор, а мы создаем условия",— сказал министр регионального развития и ЖКХ Анатолий Близнюк.
В ближайшее время должна быть согласована программа Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) по передаче жилья гражданам в аренду под 3% с последующим выкупом.
"Это разные программы. У Мининфраструктуры в аренду будут передаваться дома, а у нас — квартиры",— сообщили в пресс-службе ГИУ.
Участники рынка считают названную себестоимость жилья вполне достижимой.
"Жилье можно строить даже дешевле, с минимальной отделкой оно может стоить и $650 за кв. м (5,2 тыс. грн). Нужно, чтобы город бесплатно предоставил внешние сети — точку врезки под водоотвод и электроэнергию, а также земельный участок под дом. Но где вы видели чиновника-альтруиста?" — говорит директор компании "Идеал Плюс" Ярослав Цуканов.