"Трешки" упадут в цене

Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 47-52% всех сделок, 42-45% займут однокомнатные квартиры и 10-13% придется на объекты с тремя комнатами и более. Об этом прогнозируют специалисты компании SV Development.

Как пишет Дело, если просмотреть динамику цен на недвижимость в мае 2012г., станет очевидным, что на рынке наметилась окончательная стабилизация — в Киеве и Одессе цены не изменились, в Харькове, Донецке и Днепропетровске цены незначительно выросли, во Львове отмечается несущественное их снижение.

Максимальный рост на 0,65% зафиксирован в Харьковском регионе, минимальный — в Донецке (0,17%) и Днепропетровске (0,17%).

Эту тенденцию прежде всего можно объяснить общей стабильностью экономической ситуации в стране, незначительными инфляционными колебаниями и спокойствием на валютном рынке.

Незначительно упали цены во Львове (-0,21%), что в большей степени обусловлено не стагнационными процессами, а кратковременным рыночным дисбалансом в разрезе реальных сделок (незначительно выросло количество сделок на рынке жилья класса "эконом", стоимость 1 кв. м которого немного ниже среднерыночной).

За прошлый месяц стабилизировались цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,01%), Симферополе (0,07%), Николаеве (0,05%), Ужгороде (0,03%), Херсоне (0,01%) и Чернигове (0,04%).

Прогноз

В следующем месяце компания прогнозирует количество сделок на уровне 1750-1900, что связано с активизацией общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 47-52% всех сделок, 42-45% займут однокомнатные квартиры и 10-13% придется на объекты с тремя комнатами и более.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1865/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $58-61 тыс.

"По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (67-72%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 21-25% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 10-13% — в категории свыше $200 тыс.", — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.