В погоне за гражданством: россияне бросились скупать недвижимость на Кипре

11,4 т.
В погоне за гражданством: россияне бросились скупать недвижимость на Кипре

У граждан РФ снова проснулся интерес к западной недвижимости. По данным Knight Frank, число запросов на приобретение зарубежной недвижимости за первое полугодие 2016 года выросло на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как отмечают эксперты, спрос продолжил расти и летом. Наибольший интерес отмечается к таким направлениям, как Испания и Кипр.

Благодаря новой политике Кипра, как отмечают в Knight Frank, увеличилось количество запросов на подбор недвижимости с бюджетом €2,5 млн. При этом средние рамки бюджета за год практически не изменились: большинство обратившихся планируют покупку стоимостью от €1,5 до €6 млн, пишет "РГ".

Оживление на рынке зарубежной недвижимости связывают с тем, что с кризисом смирились покупатели, которые ждали, что рубль отыграет позиции.

Убедившись, что в ближайшее время улучшений ждать не приходится, они снова активно инвестируют. В результате, по данным Knight Frank, доля рублевых запросов в общем объеме спроса достигла 15%.

"Мы наблюдаем оживление и среди покупателей, интересующихся Испанией. Эта страна всегда была популярна, и в 2016 году спрос на протяжении года оставался достаточно высоким. В большей степени здесь покупают недвижимость для себя и своей семьи. Есть покупатели, которые уже имеют здесь жилье и инвестируют в коммерческие объекты: торговые центры, рестораны, магазины и т.п. Это, кстати, бывает достаточно часто. Уровень доходности по таким активам на уровне 5–7%, что в принципе сравнимо с другими странами Европы", — говорит Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России.

Кипр в последние годы привлекает инвесторов, желающих получить гражданство страны Евросоюза. Сама по себе недвижимость, как отметила Овчинникова, привлекает гораздо меньше покупателей. Напомним, что правительство Кипра объявило о намерении снизить финансовые требования к инвесторам в рамках своей программы "Гражданство через инвестиции". Теперь индивидуальному инвестору достаточно будет вложить €2 млн, а не €5 млн, как раньше.

Все больше людей приобретают жилье в инвестиционных целях или для иммиграции. По итогам первого полугодия 2016 года число запросов на инвестиционную недвижимость достигло 80%. Для сравнения: в 2014 году инвестиционных запросов было около 60%, по данным Knight Frank.

Из этих 80% запросов примерно 10% приходятся на готовый бизнес (доли в фотоэлектрическом парке, мясном производстве и т.д.). Коммерческие объекты и готовый бизнес ищут еще 35% покупателей, для которых основной целью является получение вида на жительство.

Как сообщал "Обозреватель", в Панаме нашли дом экс-главаы Государственного агентства по инвестициям и управлению национальными проектами Украины Владислава Каськива за 500 тысяч евро.

Россия