Видео дня
В Украине можно взять в аренду даже пруд
Так, 1,6 млн грн хотят предприниматели за пруд в Кагарлыкском районе Киевской области. Водоем имеет площадь 14 гектаров. Расположен в 90 км от Киева по Обуховской трассе. Его можно приобрести для отдыха с семьей или как бизнес. Пруд зарыблен карпом, белым амуром, белым и пестрым толстолобиком, линем, судаком, карасем, окунем, товарным раком. Питается из малой реки и из подземных и наземных питьевых источников. Лесной природный ландшафт на берегу особо ценится рыбаками и отдыхающими, говорится в объявлении. Обещают, что в перспективе рядом можно построить ресторан, отель, постоялый двор или рыболовную базу. Находится в аренде на 20 лет с правом пролонгации. При желании можно увеличить срок аренды до 49 лет.
Пруд площадью 20 гектаров продают в полусотне километров от города Валки Харьковской области. Просят за него 650 тыс. грн. В объявлении указано, что водоем хорошо зарыблен большими карпами - до 18 кг, амуром - до 12 кг, карасем - до 1,2 кг. Также есть щуки, сомы, судаки и лини. На пруду организована трофейная рыбалка, проведено электричество. Указано, что место находтся в аренде до 2055-го года.
Озеро в Бельбекской долине Крыма стоит 480 тыс. грн. Имеет площадь водной глади - 7 гектаров. Общая площадь с территорией - 9 га. Озеро имеет известняковая дно, отличается чистой водой. Максимальная глубина - 10 м, средняя глубина - 4,5 м, ширина - 210 м, длина - 420 м. "Оно расположено в одной из самых живописных долин, - пишут продавцы. - Мимо проложено множество туристических маршрутов, таких как Большой каньон Крыма, гора Ай-Петри, Бахчисарайский парково-дворцовый комплекс, пещерный мужской монастырь. Рядом есть известные древние пещерные города - Мангуп-Кале, Эски-Кермен, древние пещерные монастыри Шултан и Чалтырь, давно ставшие одними из самых популярных достопримечательностей среди туристов, посещающих Крым. С земельного участка, примыкающего к озеру открывается великолепный панорамный вид на Крымские горы, а также на "Сфинксы долины царей" - природные фигуры выветривания". Рядом транспортные развязки Севастополь-Бахчисарай-Симферополь, Севастополь - Ай-Петри - Ялта и трасса Симферополь - Бахчисарай - Ай-Петри - Ялта. В 15 минутах езды на автомобиле - "чистые песчаные пляжи" с открытым морем, в 20 минутах езды - Севастополь, в 10 минутах езды расположен аэропорт Бельбек, в 40 минутах езды расположен аэропорт Симферополь. Арендатором водного объекта (на 49 лет с 2008 года) является частное предприятие. Уверяют, что имеет все необходимые документы, подтверждающие право аренды: решение, договоры, согласования (на дамбу, водную гладь и прилегающую территорию).
За 400 тыс. грн продают озеро в селе Пинчук Васильковского района Киевской области. Оно находится в аренде на 49 лет. Имеет площадь - 8 гектаров вместе с прибрежной зоной.
Самый дешевый пруд стоит 104 тыс. грн. Он расположен в селе Шевченковское Новониколаевского района Запорожской области. Имеет площадь - 10 гектаров. Созданный в 1953-м году, с тех пор не спускался. Продавцы говорят, что готовы торговаться.
По закону пруды в Украине продавать и покупать нельзя. Согласно статье 6 Водного кодекса, водные объекты могут передаваться исключительно во временное пользование. То есть, распоряжается ими может государство в лице компетентных органов.
"Но у нас можно взять в аренду так называемую водную гладь или водное зеркало. Его берут, например, на срок 49 лет. Человеку - 40 лет, он берет пруд на столь долгий срок. И в жизни, как говорят, хватит, - объясняет председатель Национального совета риэлторской палаты Виктор Несин. - Как правило, владельцы получали эти озера бесплатно "за какие-то коврижки". Они человеку не нужны, поэтому и появляются потом такие объявления. Весь пакет документов - это договор аренды. И, грубо говоря, продается право аренды. То есть переоформляется договор с одного на другого. И используются здесь не очень прозрачные схемы".
По словам юриста, аренда не дает гарантии, что озеро останется за человеком. "У нас были случаи, когда договоры аренды разрывали на очень большие суммы. Сдавали в аренду, потом придумывали сто причин. Договор аренды можно всегда разорвать. Есть безусловный риск. Кто-то заплатит деньги, завтра договор признают в судебном порядке недействительным и все. Деньги никто возвращать не будет", - отмечает специалист.