В Украине новые правила регистрации недвижимости: названы главные правки

В Украине изменили схему регистрации недвижимости. Теперь, в частности, документы для государственной регистрации имущественных прав могут быть поданы заявителем регистратору (в том числе и нотариусу) только в пределах области по месту нахождения недвижимого имущества.

Об этом пишет UBR.ua.

Вступило в силу постановление Кабинета министров №806, которое было разработано согласно требованиям нового закона №1666 об усилении защиты прав собственности. Оба документа предусматривают дополнительные защитные механизмы во время регистрационных действий, которые должны снизить риски незаконного завладения бизнесом.

Читайте: Портников: украинцы смогут требовать ареста имущества России за рубежом

Одна из главных новаций предусматривает извлечение из Госреестра: извлечение в бумажной форме с подписью и печатью госрегистратора будет предоставляться по желанию заявителя. Кроме того, регистраторы при совершении любых действий будут проверять данные из Единого реестра судебных решений.

По словам юристов Baker & McKenzie, планируется создать механизм, который не позволит совершать регистрационные действия на основании судебных решений, если данные о нем отсутствуют в реестре судебных решений.

Также вводится новый механизм временной остановки регистрации прав на недвижимое имущество. Она может быть проведена либо на основании решения суда, либо по заявлению самого владельца имущества.

Читайте: Все за столичными квадратами: в Киеве рухнули цены на жилье

Возобновление регистрационных действий возможно также лишь на основании решения суда или отзыва заявления владельца. Если тот в течение 10 рабочих дней не подает регистратору решение суда о запрете на совершение регистрационных действий, то регистрация возобновляется.

Отныне документы для государственной регистрации имущественных прав могут быть поданы заявителем регистратору (в том числе и нотариусу) только в пределах области по месту нахождения недвижимого имущества. До сих пор действовал принцип экстерриторитальности, то есть регистрацию мог провести любой нотариус или госрегистратор в Украине.

"Использование госрегистраторами данных Единого государственного реестра судебных решений позволит уменьшить риск подделки документов и избежать возможных коррупционных рисков. Возвращение к бумажным извлечениям должно создать дополнительные гарантии для владельцев и пользователей недвижимого имущества", — говорят юристы Baker & McKenzie.

Как сообщал "Обозреватель", заключая сделку о купле-продаже коммерческой недвижимости, стороны, согласно законодательству Украины, обязаны уплатить четыре налога.