Квартира или депозит? Как украинцам много зарабатывать и ничего не делать

Куда вложить деньги? Множество украинцев задаются этим вопросом выбирая между депозитами с низкими процентными ставками, покупной недвижимости и другими инвестициями.

Почему самый выгодный и быстрый способ заработать - это покупка квартиры, разбирался OBOZREVATEL

На примере жилого комплекса "Пражский квартал" ( застройщик BD - Holding ), который находится в Петропавловской Борщаговке мы покажем, как можно быстро и уверенно начать зарабатывать при минимальных вложениях. Отметим, что первая очередь, состоящая из 8 домов и 22 таунхаусов уже заселена. На данный момент в продаже остался последний, третий, дом второй очереди.

Допустим, у Вас на руках имеется 10 тысяч долларов. Сумма не слишком большая, но и не маленькая - ее как раз почти достаточно на покупку смарт-квартиры под Киевом.

Примером, в ЖК "Пражский квартал" квартира в 26 квадратных метров будет стоить 333 тыс. грн. - около 12 тыс. долларов. Плюс после покупки там нужно будет сделать ремонт и поставить мебель, чтобы сдавать квартиру в аренду.

Так как застройщик предлагает хорошую комплектацию, есть возможность сэкономить на ремонте.

Добавим к вышеуказанной стоимости еще 50 тыс. грн на ремонт и 40 тыс. грн на необходимую мебель. Таким образом полная стоимость квартиры получилась 423 тыс. грн. Что по нынешнему курсу доллара составляет чуть больше 15 тыс. долларов.

Отметим, что если покупать квартиру сразу, то застройщик оформит скидку 3%. При этом рассрочку можно оформить на 16 месяцев, до момента сдачи дома в эксплуатацию.

В районе Петропавловской Борщаговки средняя стоимость аренды жилья колеблется в районе 7-8 тыс. гривен в месяц и больше.

Таким образом сама покупка отобьется владельцу жилья через 5 лет. Дальше уже можно начать зарабатывать. При этом, отметим, что стоимость аренды в новых домах в Киеве ежегодно растет на 5-10%. Таким образом сумма заработка может ежегодно увеличиваться.

При этом еще один вариант заработка - разместить деньги на депозите в банке. В среднем, согласно данным НБУ, украинцы получают за 12-месячные вклады доход в размере 15,5% в гривне и 3,7% - в долларах.

Хотя за последние несколько лет, со времен грандиозной чистки банковской системы НБУ, граждане значительно реже стали доверять свои кровные банкам. Если же все таки вы хотите воспользоваться этим инструментом, стоит придерживаться нескольких правил.

Главное, раскладывать денежки в разные банки. То есть, сумма депозита(ов) в одном банке желательно чтобы не превышала 200 тыс.грн. Это та сумма, которая в случае введение в банк временной администрации, подлежит возврату Фондом гарантирования вкладов. Все, что больше, увы, пропадет.

Если размер ваших вкладов в банках — около 500 тыс. грн, то ежемесячный заработок по нему может составить около 7 тыс. грн. Это меньше, чем еще несколько лет назад, но значительно больше, чем в среднем в Европе. Не забывайте, что с этого заработка еще будут вычтены налоги.

При этом ставки в долларах – в разы меньше. Причин для этого несколько. Во-первых, доллар крепче, его рост по отношению к гривне превышает инфляцию. В то же время стоимость гривны только снижается. В случае выведения банка с рынка, вкладчики долларовых депозитов получат свой вклад в гривне в пределах тех же 200 тыс. грн.

Впрочем, аналитики предупреждают об рисках размещения денег на депозитах. Как отмечает аналитик Егор Комов, рассчитывать на постоянный заработок по депозиту не стоит. Украина постепенно движется к тому, чтобы сократить инфляцию до уровня 5% в год. Параллельно с этим снизится стоимость кредитов, подешевеют депозиты. То есть со временем заработок на вкладах будет снижаться.

Помимо того, что заработок от депозита в долларах меньше, к нему также стоит прибавить возможный эффект от девальвации гривни. К примеру, если доверить банку $10 тыс. (эквивалент 277 тыс. грн), на валютном вкладе за год можно заработать $373, а на гривневом (по действующему курсу) $1,5 тыс. При этом, если к концу следующего года курс гривни, к примеру, опустится до 30 грн/$, доход по долларовому депозиту останется неизменным, а в гривневом – упадет до $1,4 тыс.

Таким образом, если вы желаете получать постоянный доход, ничего не делая, наиболее выгодным вариантом в Украине остается вложить деньги в недвижимость. Поскольку рынок жилья в Украине постоянно растет и остается стабильным.