УкраїнськаУКР
EnglishENG
PolskiPOL
русскийРУС

В Украине пересчитали цены на квартиры: Киев сместили на третье место среди самых дорогих городов для аренды

Сколько стоит жилье

В Украине спрос на аренду продолжает расти. Киев занимает третье место по стоимости жизни с ценой однокомнатной квартиры в 13 000 грн в месяц (Львов – 16 000, Ужгород – 15 100). По цене аренды двухкомнатной столица сравнялась с лидером Львовом – 18 000 грн.

Видео дня

Как сообщает профильный портал недвижимости, вероятно, это связано с меньшим фондом маленьких квартир во Львове, которые заняли еще в 2022 году, поэтому на рынке остались только более дорогие варианты.

Для анализа экономической целесообразности приобретения жилья рассчитывают соотношение годовой платы за аренду к стоимости квартиры. Так, например, без учета амортизации и сопутствующих расходов в Киеве средняя стоимость квартиры эквивалентна 15 годам ее аренды. Во Львове этот показатель – 11 лет, в Одессе – 17. Харьков демонстрирует почти 20 лет аренды, что в первую очередь связано с падением цен на долгосрочную аренду в прифронтовом регионе.

Как изменилась стоимость
Киев на третьем месте
Сколько стоит аренда

За 2023 год рынок недвижимости показывает восстановление во всех сегментах. Наибольшим спросом пользуется готовое или почти готовое жилье со сроком сдачи до года. Украинцы считают инвестиции в строительство на ранних стадиях достаточно рискованными.

Сокращение темпов появления новых строек и одновременно формирование отложенного спроса из тех, кто не решается тратить собственные средства до стабилизации ситуации на фронте, может повлечь за собой дефицит новых метров на рынке. Поэтому в отсутствие эскалации военной агрессии можно ожидать дальнейшую стабилизацию на рынке и конвертацию отложенного спроса в новые сделки с последующей коррекцией цен.

Как ранее писал OBOZ.UA, в Украине пересчитали стоимость квартир. Цены постепенно растут по всей стране. Ситуация кардинально изменилась.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!