Ситуация на рынке жилья в ЕС кардинально изменится: чего ожидать беженцам из Украины от новой реформы

Еврокомиссия разрабатывает реформу жилищного сектора, которая может ограничить в ЕС краткосрочную аренду жилья через онлайн-платформы, такие как Airbnb или Booking.com. Последствия затронут непосредственно и украинцев в ЕС, поскольку предложений на рынке долгосрочной аренды станет больше, а рост цен для постоянных жителей прекратится.

Новые правила закреплены в Законе о доступном жилье (European Affordable Housing Act), разработанном в рамках общеевропейского плана по обеспечению доступности жилья. Он призван помочь государствам-членам преодолеть жилищный кризис, поскольку предложение долгосрочного жилья во многих городах ЕС сократилось до критического уровня.

Что предусматривают новые правила ЕС

• Ограничение краткосрочной аренды

Муниципалитеты в городах с острым дефицитом жилья смогут ограничивать количество дней в году, в течение которых квартиру можно сдавать туристам, или вводить жесткие квоты и лицензирование.

• Прозрачность и реестры

Владельцы недвижимости обязательно получат уникальный регистрационный номер, а платформы ежемесячно будут передавать государству данные о количестве гостей и забронированных ночей.

• Правовое поле для городов

Местное самоуправление получит юридический инструментарий, чтобы вытеснять коммерческих операторов с рынка суточной аренды в пользу долгосрочного жилищного фонда.

Что это означает для беженцев из Украины

Жилищный кризис в Европе является одним из самых острых вызовов для украинцев, находящихся под временной защитой. Изменения в регулировании аренды будут иметь для них прямое влияние.

• Увеличение предложения по долгосрочной аренде

Ограничение посуточной аренды заставит многих арендодателей возвращать квартиры на рынок долгосрочного жилья. Это увеличит количество свободных квартир, которые украинцы смогут арендовать на месяцы или годы.

• Сдерживание скачков цен

Снижение давления со стороны туристического сектора поможет стабилизировать стоимость ежемесячной аренды в крупных городах и туристических центрах, где беженцы ищут работу и жилье.

• Проблемы с временным жильем в первые дни

Для тех, кто только что прибыл в ЕС или вынужден срочно сменить регион проживания, найти недорогую краткосрочную квартиру через сервисы типа Airbnb на несколько дней или недель может стать сложнее и дороже из-за сокращения предложения.

• Легализация и прозрачность договоров:

создание единых цифровых реестров арендодателей снизит риски мошенничества и неофициальной аренды, с которыми часто сталкивались беженцы при поиске жилья в незнакомых странах.

Как сообщал OBOZ.UA, в Польше существенно ограничили доступ украинских беженцев к бесплатному проживанию в центрах коллективного размещения. С 1 июля в стране вступили в силу изменения, из-за которых большинство украинцев лишились доступа к государственному финансированию. Помощь будут продолжать оказывать только самым уязвимым категориям.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!