В стране растут предложения аренды офисов

К концу 2011 г. общий объем предложения офисных площадей класса «А» и «B» в столице достиг 1 200 тыс. кв. м (GLA).

Об этом говорится в отчете компании UTG (Украинская Торговая Гильдия) по итогам 2011 года на рынке офисной недвижимости Киева, текстом которого располагает «Обозреватель».

Кроме того, согласно документу, за 2011 год общий объем предложения офисных площадей увеличился всего на 5 %, что является минимальным показателем прироста новых площадей в Киеве за последние 8 лет.

Основными причинами сокращения объема нового предложения эксперты называют снижение темпов строительства офисных центров и перенос сроков ввода в эксплуатацию большинства проектов.

«В течение 2011 года новое предложение пополнилось 7 офисными объектами общей арендуемой площадью 63 тыс.кв. м, что на 12% меньше, чем объем площадей введенных за 2010 год», - отмечается в отчете.

Кроме того, в общей структуре рынка профессиональной офисной недвижимости увеличилась доля класса В+ за счет ввода 4 новых объектов данного класса.

«Таким образом структура предложения по классам выглядит следующим образом: класс А - 17%, класс В+ - 29% и В- - 54%», - сказано в выводе компании.

Согласно данным UTG, на протяжении 2012 года прогнозируется перераспределение структуры спроса в сторону увеличения классов А и В+. Это станет возможным в связи с вводом в эксплуатацию новых масштабных проектов, таких как ТОЦ Gulliver (47,2 тыс.кв.м), «101 Tower» (43,6 тыс.кв.м), «Премиум центр» (36 тыс.кв.м), БЦ «Мария» (43,2 тыс.кв.м), БЦ «Торонто» (36 тыс.кв.м).

На 2012 год в Киеве запланирован ввод в эксплуатацию 12 офисных объектов общей арендуемой площадью 375 тыс. кв.м, из которых высоко вероятна реализация около 60% из заявленного объема.