Сезон переездов: когда лучше всего искать квартиру для аренды в Киеве

21,7 т.
Аренда квартир в Украине

Эксперты по недвижимости убеждены, что лучшим временем для съема жилья в Киеве является начало лета.

Об этом сообщает "Сегодня".

Летом на рынке недвижимости традиционно наблюдается затишье, рассказывают в Ассоциации риелторов Украины. Уже в июне количество заключенных сделок, как предполагают эксперты, может снизиться на 10%. Этот период называют лучшим временем для аренды квартир. Малоактивный рынок позволяет выбирать, а не искать жилье. Однако в августе он снова активизируется, а вместе с тем вырастут и цены на аренду.

С начала года порталы для аренды жилья начали жестче подходить к размещению объявлений, рассказывает руководитель Комитета по информационным системам и аналитике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Эдуард Бразас. В результате количество объявлений об аренде жилья в сети сократилось.

Кроме того, эксперты наблюдают и снижение количества реальных предложений. "Рынок сейчас вялый, некоторые собственники свои предложения поснимают. Да и арендаторы сейчас так активно не бегают за квартирами. Но сказать, что это какое-то особенное состояние рынка, нельзя", — отметил Бразас.

Украинцы неохотно меняют место жительства во время праздников и в начале лета. Традиционно в июне рынок "замирает". Однако в Ассоциации риелторов Украины не считают, что это сильно повлияет на рынок. По их оценкам, возможно проседание на 10% ,что не является столь существенным показателем.

По словам риелтора Максима Бабуряка, традиционно самым большим спросом пользуются дешевые квартиры. Так, в Киеве можно за несколько часов сдать "однушку" за 4 тыс. гривен. Жилье стоимостью от 6-6,5 тыс. гривен сдать в аренду сложнее.

"Сейчас требования к квартирам высокие. С совковой мебелью и далеко от метро квартиры сдать в аренду не так легко. А если еще она стоит 6 тысяч, конечно, такое жилье может долго стоять", — рассказывает риелтор.

По словам Бразаса, однокомнатную квартиру в Киеве можно арендовать за 4-5 тыс. гривен. Элитное жилье (в хорошем доме и с дизайнерским ремонтом) обойдется от 10 тыс. гривен в месяц.

Бабуряк поясняет, что в августе-сентябре множество студентов ищет себе жилье в столице. В результате этого в сегменте дешевого жилья резко растет спрос, собственники квартир поднимают цены, а соискатели вынуждены соглашаться. "В конце августа работы много. И в областных центрах, и в столице количество желающих арендовать жилье резко растет. Этот сезон продолжается до октября. Тогда уже рынок немного успокаивается", — рассказывает он.

Бразас также считает, что в августе аренда квартир подорожает, поэтому тем, кто собирается сменить квартиру, лучше сделать это в начале лета. "Август и сентябрь — самый высокий сезон в аренде. Тогда будет тяжелее всего арендовать жилье. Естественно до этого периода нужно решить свои вопросы с жильем. Если сейчас можно посмотреть пять квартир и выбрать, то в августе можно посмотреть две, а когда дойдет время до третьей уже первые две займут", — отметил эксперт.

Самая дешевая квартира, которую удалось найти на сайтах объявлений, обойдется всего лишь в 2 тыс. гривен в месяц. Однако владельцы квартиры предлагают арендаторам жить в пустом помещении и в счет аренды делать капитальный ремонт.

На рынке столичной недвижимости также можно найти квартиру с месячной арендной платой в десятки тысяч долларов. Так, в самом центре Киева, на улице Институтской можно арендоваться 8-комнатную квартиру с 4 санузлами за $20 тыс. в месяц.

Как сообщал "Обозреватель", на украинском рынке недвижимости стал набирать популярности широко используемый за рубежом инструмент "знакомства" с жилищем — тест-драйв. Речь идет о возможности провести вечер или даже ночь в интересующих доме или квартире, что помогает принять решение о покупке или аренде.

УкраинаКиевАренда жильяЭдуард Бразас