В Киеве резко подскочила стоимость квартир: какие теперь цены
В Киеве существенно выросли цены на квартиры на вторичном рынке. За последние 6 месяцев стоимость квадратных метров здесь выросла на 15,92%, или более чем на 10 000 грн – со средних 57 025 до 66 101 грн (учитывается стоимость всего жилья на рынке, без учета количества комнат).
Об этом сообщает M2bomber. По его данным, за месяц стоимость жилья увеличилась на 0,42% – или 274 грн.
Выросли цены и в годовом разрезе. С мая 2024-го по май 2025 года они увеличились на 13,52%, или почти на 8000 грн.
Впрочем, в начале мая годовой рост составлял 15,99%, 6-месячный – 16,82%, а месячный – 5,84%. Поэтому не исключено, что на рынке начал зарождаться тренд на удешевление.
Где в Киеве покупать квартиру дешевле всего
В целом же по районам Киева стоимость "квадратов" колеблется от средних 49 440 до 89 144 грн. Т.е. разница между самым дорогим и дешевым составляет 39 704 грн – и за 1 кв. м в самом дорогом районе можно купить почти 2 кв. м в самом дешевом.
Самые низкие цены зафиксированы в Святошинском районе – в среднем 49 440 грн за квадратный метр. А также в:
- Деснянском – 50 394 грн;
- Днепровском – 54 411 грн.
В средней ценовой категории сразу несколько районов. В частности:
- Оболонский – 59 209 грн;
- Дарницкий – 61 381 грн;
- Подольский – 64 214 грн;
- Голосеевский – 71 369 грн;
- Соломенский – 72 604 грн;
- Шевченковский – 73 134 грн.
Дороже всего, по данным аналитиков, покупать квартиру в Печерском районе. Квадратный метр здесь стоит в среднем 89 144 грн.
По какой цене "квадрата" купить квартиру проще всего
В целом, по данным аналитиков, чаще всего владельцы столичной недвижимости выставляют стоимость "квадрата" для 1-комнатных квартир на уровне 51 000 грн – 7% объявлений о продаже недвижимости формируется исходя именно из таких цен. Также часто можно встретить цены:
- 57 800 грн – 6,5%;
- 44 200, 68 000, 85 000 – 6%.
В самом дешевом сегменте можно найти объявление о продаже квартир, цены которых формируются на основе стоимости "квадрата" 20 400 грн. Однако таких всего 0,9%.
В Украине рухнули цены на аренду
В то же время во многих крупных городах Украины собственники 1-комнатных квартир изменили стоимость их аренды. Причем преимущественно в сторону удешевления. В целом за последние 6 месяцев аренда такого жилья снизилась в диапазоне 2-9%. Больше всего в Полтаве – на 9%, в среднем до 10 000 грн.
Также, по данным аналитиков крупного профильного портала, дешевле стало снимать квартиры в Виннице – здесь цены снизили на 8%, до средних 11 000 грн. В Ивано-Франковске удешевление составило 7% (до средних 13 500 грн). А кроме того, в:
- Хмельницком – 5% (10 000 грн);
- Ривне – 4% (11 500 грн);
- Львове – 2% (17 500 грн).
Впрочем, в некоторых городах стоимость аренды выросла. Речь идет об:
- Одессе – здесь стоимость аренды увеличилась на 11% (10 000 грн);
- Днепре – на 10% (11 000 грн);
- Киеве – на 3% (17 500 грн).
Как сообщал OBOZ.UA, в то же время в Украине нередки случаи мошенничества с арендой жилья. Чаще всего квартира или дом сдается без согласия владельца, принадлежит другим лицам либо же находится в ипотеке. Впрочем, застраховать себя от недобросовестных арендодателей можно – для этого нужно заключить соответствующий договор.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!