Ситуация на рынке недвижимости изменилась: что ждет украинцев в 2024-м и сколько будет стоить квартира в Киеве
В Киеве цены на недвижимость в 2024-м могут вырасти на 15% в гривне. Нехватка рабочей силы на стройплощадках может негативно отразиться на рынке жилья. Это произойдет при условии, что столичные застройщики будут наращивать объемы строительных работ, а также не возникнут непредсказуемые обстоятельства.
Об это изданию "Pro Гроші" рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак. При этом стоимость "квадрата" в столице будет традиционно выше средневзвешенных цен по рынку. "Люди продумывают варианты покупки недвижимости, тем более что программа "єОселя" набирает обороты. Также в ноябре 2023 года стартовала выдача сертификатов за разрушенное жилье, поэтому потенциально Киев и Киевский регион могут аккумулировать у себя львиную долю этого спроса, это будет способствовать росту объемов продажи, и, соответственно, это будет стимулировать рост цен", – рассказала обозреватель рынка недвижимости.
Берещак считает, что условием роста стоимости строительства является наращивание динамики со стороны девелоперов. При этом цены будут выше средневзвешенных по рынку. "Если говорить с осторожностью о средневзвешенных показателях, можно предположить, что в течение первого полугодия 2024 года ожидается даже до 15% роста в гривне. При этом такие ликвидные форматы с высоким уровнем строительной активности могут дополнительно приносить от 5-7%, учитывая их качественные характеристики и особенности на рыночной площадке", – отмечает специалист.
Цена на квартиры на вторичном рынке в Киеве продолжает расти. Стоимость квадратного метра жилья, которая летом 2022 года зафиксировалась на уровне чуть выше 50 тыс. грн/кв. м, с тех пор показала рост более чем в 5%. При этом самая дорогая недвижимость на Печерске – 85 тыс. грн/кв. м. На втором месте Шевченковский район – 62,3 тыс. грн, третье держит Голосеевский район – 61,9 тыс. грн.
Как ранее писал OBOZ.UA, в Украине пересчитали стоимость квартир. Цены постепенно растут по всей стране. Ситуация кардинально изменилась.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!