Как отключения света повлияли на рынок аренды в Киеве: названы самые дешевые районы

Долговременные отключения света не привели к обвалу цен на аренду в Киеве – в наиболее пострадавших районах рынок просто замер, а в других стоимость жилья выросла на 3-8%. Владельцы квартир не снижают цены, а уменьшение количества сделок стало главной реакцией рынка на энергетический кризис.

Об этом сообщила руководитель аналитического направления одной из профильных платформ для поиска недвижимости Людмила Кирюхина в комментарии медиа. По словам экспертов, вместо резкого падения цен в столице наблюдается другая тенденция – сокращение количества новых сделок.

Часть арендаторов откладывает переезд, ожидая стабилизации ситуации с электро- и водоснабжением, тогда как владельцы жилья не спешат снижать цены. Наиболее показательна ситуация на левом берегу столицы, где перебои с коммунальными услугами были наиболее ощутимыми.

Однако даже там рынок не "просел" в денежном измерении. По данным платформы, за последний месяц аренда однокомнатных квартир не подорожала в:

• Днепровском районе – 0%;
• Дарницком районе – 0%.

В то же время в большинстве других районов столицы зафиксирован рост на 3-8%, что свидетельствует о сохранении спроса даже в условиях энергетической нестабильности. Самым доступным районом для арендаторов остается Деснянский:

• 1-комнатная – около 9 350 грн;
• 2-комнатная – 11 500 грн;
• 3-комнатная – 13 000 грн.

Для сравнения: в Днепровском районе цены выше:

• 1-комнатная – 14 000 грн,
• 2-комнатная – 15 000 грн,
• 3-комнатная – почти 29 900 грн.

Самые высокие ставки традиционно фиксируются в центральных районах:

• Печерский – около 36 800 грн за однокомнатную;
• Шевченковский – 28 000 грн;
• Голосеевский – 20 000 грн;
• Подольский – 19 000 грн.

Параллельно с арендой растут и цены на покупку жилья. За год на вторичном рынке Киева:

• однокомнатные квартиры подорожали на 16% (до ~$70 тыс.);
• двухкомнатные – на 17% (до ~$112 тыс.);
• трехкомнатные – на 18% (до ~$165 тыс.).

На первичном рынке средняя цена квадратного метра достигла $1320, уступая по уровню стоимости лишь Львову. Эксперты отмечают, что, если ситуация с энергоснабжением в наиболее проблемных районах стабилизируется, рынок постепенно оживет.

Как сообщал OBOZ.UA ранее, в Украине каждый владелец дома должен иметь его технический паспорт. Дело в том, что именно этот документ фиксирует реальные характеристики недвижимости, а кроме того, является обязательным для продажи дома, введения его в эксплуатацию и т.д. Без актуального техпаспорта проводить любые юридические действия с домом будет невозможно.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber. Не ведитесь на фейки!