Як відключення світла вплинули на ринок оренди в Києві: названо найдешевші райони

Довготривалі відключення світла не призвели до обвалу цін на оренду в Києві – у найбільш постраждалих районах ринок просто завмер, а в інших вартість житла зросла на 3-8%. Власники квартир не знижують ціни, а зменшення кількості угод стало головною реакцією ринку на енергетичну кризу.

Про це повідомила керівниця аналітичного напряму однієї з профільних платформ для пошуку нерухомості Людмила Кірюхіна в коментарі медіа. За словами експертів, замість різкого падіння цін у столиці спостерігається інша тенденція – скорочення кількості нових угод.

Частина орендарів відкладає переїзд, очікуючи стабілізації ситуації з електро- та водопостачанням, тоді як власники житла не поспішають знижувати ціни. Найпоказовішою є ситуація на лівому березі столиці, де перебої з комунальними послугами були найвідчутнішими.

Проте навіть там ринок не "просів" у грошовому вимірі. За даними платформи, за останній місяць оренда однокімнатних квартир не подорожчала у:

• Дніпровському районі – 0%;
• Дарницькому районі – 0%.

Водночас у більшості інших районів столиці зафіксовано зростання на 3-8%, що свідчить про збереження попиту навіть в умовах енергетичної нестабільності. Найдоступнішим районом для орендарів залишається Деснянський:

• 1-кімнатна – близько 9 350 грн;
• 2-кімнатна – 11 500 грн;
• 3-кімнатна – 13 000 грн.

Для порівняння: у Дніпровському районі ціни вищі:

• 1-кімнатна – 14 000 грн,
• 2-кімнатна – 15 000 грн,
• 3-кімнатна – майже 29 900 грн.

Найвищі ставки традиційно фіксуються у центральних районах:

• Печерський – близько 36 800 грн за однокімнатну;
• Шевченківський – 28 000 грн;
• Голосіївський – 20 000 грн;
• Подільський – 19 000 грн.

Паралельно з орендою зростають і ціни на купівлю житла. За рік на вторинному ринку Києва:

• однокімнатні квартири подорожчали на 16% (до ~$70 тис.);
• двокімнатні – на 17% (до ~$112 тис.);
• трикімнатні – на 18% (до ~$165 тис.).

На первинному ринку середня ціна квадратного метра досягла $1320, поступаючись за рівнем вартості лише Львову. Експерти зазначають, що, якщо ситуація з енергопостачанням у найбільш проблемних районах стабілізується, ринок поступово оживе.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні кожен власник будинку повинен мати його технічний паспорт. Річ у тім, що саме цей документ фіксує реальні характеристики нерухомості, а крім того, є обов'язковим для продажу будинку, введення його в експлуатацію тощо. Без актуального техпаспорта проводити будь-які юридичні дії з будинком буде неможливо.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!