Загородная недвижимость: плюсы и минусы - мнение эксперта

В настоящее время наблюдается заметный рост интереса жителей мегаполисов к приобретению загородной недвижимости. Причем, сегодня загородный дом многими семьями рассматривается в качестве места постоянного проживания.

Видео дня

Следует сказать, что в Украине до сих пор не реализуются государственные программы, направленные на строительство малоэтажного жилья, доступного по цене семьям со средним уровнем дохода. Новые технологии строительства индивидуальных домов и использование сравнительно недорогих материалов значительно удешевили себестоимость загородного жилья.

«Выравнивание цен на столичную недвижимость и загородное жилье является одной из причин того, что многие украинцы предпочитают переезжать на постоянное жительство за город. Разумеется, прежде чем решиться на покупку дома или коттеджа, необходимо тщательно проанализировать последствия этого шага, взвесив «за» и «против». Практика показывает, что для большинства семей плюсов у покупки загородной недвижимости явно больше, чем минусов», - комментирует Виктор Коваленко, директор компании "РеалЭкспо" .

Ее сравнительно доступная цена является одним из очевидных плюсов. В настоящее время затраты на постройку или покупку дома за городом сопоставимы с затратами на приобретение квартиры в столице. В среднем, квадратный метр загородного дома, с учетом расходов на покупку земельного участка, стоит дешевле квадратного метра квартиры в Киеве. К примеру, коттедж в Киевской области (не далее 10-12 км ) площадью 160-170 кв. метров можно приобрести за $170 000. Столько же стоит трехкомнатная квартира в столице, имеющая общую площадь 100 кв. метров.

По статистике, сейчас при строительстве загородного дома один квадратный метр обходится примерно в $700. Земельный участок с проложенными коммуникациями обходится примерно в 6-8 тысяч у. е. за сотку. Около 20% стоимости жилья составляет прибыль девелоперов. Эти расчеты доказывают, что приобретение дома за городом уже не является показателем сверхвысоких доходов семьи. Купить загородную недвижимость сегодня не по силам многим киевлян.