Основу предложения офисной недвижимости в 2012 составят старые объекты

Основную долю нового предложения в 2012 году составят объекты, заявленные к выходу в ранее, но не введенные своевременно в эксплуатацию.

Об этом «Обозревателю» сообщил представитель компании UTG Евгений Ридош.

«На 2012 год в Киеве анонсирован ввод в эксплуатацию 12-ти офисных центров, общей арендуемой площадью 375 тыс. кв.м. 80% из них составляют офисные объекты класса А и В+», - сказал он.

По словам Ридоша, из этого объема наиболее вероятен ввод семи объектов общей арендной площадью около 218 тыс. кв.м. И это, по словам собеседника «Обозревателя», станет наибольшим показателем в истории офисного рынка Киева и может привести к существенному дисбалансу спроса и предложения, росту вакантности и снижению арендных ставок.

В среднесрочной перспективе, по прогнозам эксперта, сегмент офисной недвижимости столицы будет «рынком арендаторов», которые ужесточат свои требования к качеству и характеристикам занимаемых помещений, а также к коммерческим условиям арендных договоров.