Офисная недвижимость самая привлекательная в Европе

Преодолев спад строительства 2011 года, объекты офисной недвижимости возводятся по всей Европе – несмотря на рост уровня вакантности.

Видео дня

В исследовании, проведенном немецким холдингом Patrizia Immobilien AG на 27-ми европейских офисных рынках, отмечается, что офисная недвижимость является наиболее популярной формой инвестиций. Такой высокий спрос стимулирует новое строительство. В ближайшие пять лет большая часть новых офисных площадей будет построена в Варшаве - 900 тыс. кв. метров, что увеличит имеющийся фонд на 25%. При этом средний рост предложения на рынке офисной недвижимости ЕС составит только 5,5%, передает Est.

Исходя из текущей ситуации, к 2017 году на рынок выйдет в общей сложности около 11 млн. квадратных метров новых офисных площадей. Доля вакантных офисов с 2007 по 2012 год на всех 27 рынках составила в среднем 3,6%. В Дублине количество пустующих офисных помещений выросло за это период на 11,3%, в Барселоне - на 5,3%.

Только в Стокгольме и в четырех крупнейших немецких городах - Берлине, Мюнхене, Гамбурге, Франкфурте - пустующих офисов больше не стало. Эксперты советуют инвесторам сосредоточиться на рынках с относительно низкими рисками: в Лондоне, Париже, Вене, Копенгагене, а также в Берлине и Мюнхене.

В настоящее время наибольший риск для инвесторов в Будапеште. После 2010 года строительство новых офисных зданий привело к росту уровня вакантности до 21,4%. Тем не менее, к 2017 году рынок офисной недвижимости столицы Венгрии увеличится на 14%.