Продавцы киевской недвижимости на вторичном рынке ожидают улучшения

365
Продавцы киевской недвижимости на вторичном рынке ожидают улучшения

Индекс ценового ожидания продавцов жилья на вторичном рынке недвижимости Киева с 7 по 14 октября вырос на 0,29 п.п. с –0,11%/мес. до 0,18%/мес.

Такие данные получены по результатам обработки базы данных "Мира Квартир", в которой за отчетный период размещалось 39 244 объявлений с предложениями по продаже квартир на вторичном рынке в Киеве.

При этом индекс ценового ожидания в сегменте однокомнатных квартир показал снижение на уровне 0,77 п.п., с –0,03/мес до 0,74%/мес. Показатель ожиданий относительно двухкомнатных квартир продемонстрировал движение вверх с –0,25%/мес до 0,175%/мес или на 0,42 п.п. А вот ценовые ожидания продавцов трехкомнатных апартаментов были негативными, показав результат –0,03%/мес против 0,01%/мес неделей ранее (–0,04 п.п.).

Как сообщал "Мир Квартир", индекс ценового ожидания продавцов жилья на вторичном рынке недвижимости Киева с 30 сентября по 7 октября понизился на 0,78 п.п. с 0,67%/мес. до –0,11%/мес. При этом индекс ценового ожидания в сегменте однокомнатных квартир показал снижение на уровне 0,73 п.п., с 0,7/мес до –0,03%/мес. Показатель ожиданий относительно двухкомнатных квартир продемонстрировал движение вниз с 1,09%/мес до –0,25%/мес или на 1,34 п.п. Ценовые ожидания продавцов трехкомнатных апартаментов также были негативными, показав результат 0,01%/мес против 0,54%/мес неделей ранее (–0,53 п.п.).

Индекс ценового ожидания представляет собой производное значение от кривой индекса стоимости и выражает текущий темп изменения цен на рынке недвижимости. Индекс ценового ожидания сигнализирует о настроениях продавцов и, учитывая инертность рынка недвижимости, позволяет прогнозировать поведение цен в краткосрочной перспективе – то есть на 2-3 месяца.