Небольшие стройкомпании могут исчезнуть с рынка

Количество мелких и средних столичных застройщиков может резко уменьшиться, поскольку они не смогут справиться с социальной нагрузкой, рассказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя, комментируя инициативу Киевской городской государственной администрации о приоритетном строительстве социальных объектов, предает "Столичная недвижимость".

Ранее в КГГА сообщили, что намерены внедрить соответствующие изменения в процедуру предоставления разрешений на строительство, обязав застройщиков строить социальные объекты в приоритетном порядке, еще до возведения собственно жилья. В частности, планируется внести такие изменения в процедуру предоставления в пользование земельных участков под застройку.

Читайте: В Киеве престижное жилье оказалось в зоне риска

"Несмотря на то, что возведение социальной инфраструктуры предусмотрено законодательством, многие застройщики откладывают этот вопрос на конец строительного цикла, а затем "забывают" о необходимости построить садик или школу, ссылаясь на отсутствие денег", – отметил эксперт.

По его мнению, если в столице будут внедрены новые правила, многие участники рынка могут его просто покинуть.

"От застройщиков, по сути, будет требоваться изъять "круглую" сумму из оборотных средств, даже не начав строительство основного объекта. Строительство современной школы или детского сада может обойтись в 10-30 млн. грн.

Читайте: В Киеве на 20% поднялась цена на аренду квартир

"Заморозить" такие средства под силу только крупным девелоперским компаниям, реализующим одновременно несколько проектов и имеющим значительные обороты, либо холдингам, которые имеют в своем составе комбинаты строительных материалов", – добавил Шостя.