Недвижимость Италии: да здравствует распродажа?
Оказавшись под прицелом дефолта, Италия не сдала своих позиций. Эта страна, как и прежде, считается одной из ведущих европейских стран по посещаемости туристами. Как на родине спагетти и пиццы обстоят дела с качеством и уровнем жизни граждан, в формировании которого не последнюю роль играет жилищный вопрос, изучил «Обозреватель». Тема сегодняшней публикации: рынок итальянской недвижимости.
Особенности рынка недвижимости Италии
В связи с экономическими процессами в Европе и возможным дефолтом сразу нескольких стран ЕС, в Италии, как отмечают аналитики, за последний год здорово снизились цены на недвижимость. Особенно это касается небольших курортных городов, некогда пользовавшихся популярностью среди мигрантов.
Но несмотря ни на что приобретение жилья в Италии – это, в первую очередь, хорошая инвестиция. Благоприятный климат, большой туристический поток, вкуснейшая кухня, приятные люди – вот неполный список того, что делает итальянскую недвижимость привлекательным капиталовложением.
Одна же из главных особенностей недвижимого рынка родины спагетти состоит в том, что здесь можно в любое время года найти много предложений по покупке жилья любого уровня – от небольшого дома в Тоскане до фамильного поместья в Сардинии. Особой популярностью пользуется вторичное жилье – готовые квартиры, таунхаусы, небольшие коттеджи на побережье и т.д.
Радует и вариативность цен – от самых демократичных до заоблачных. Самым популярным среди мигрантов регионом является Калабрия, где располагается недорогое, но комфортное жилье. Более дорогие апартаменты можно найти в Северной Италии – в Тоскане, Лигурии, Ломбардии и Марке. Также в последнее время поднялся спрос на квартиры и виллы на озерах Гарда, Комо и Маджоре.
«Жилой квадрат» в итальянском квартале высокого класса в среднем стоит 15000 евро (165000 гривен), квартиры в спальных районах крупных городов, вроде, Рима, потянут на 10000 евро за «квадрат» (110000 гривен).
Актуальные цены на жилье в Италии приведены ниже:
Квартира в г. Замброне
Описание: 2-комнатная квартира (2 спальни)
Цена:119995 евро (1319945 гривен)
Площадь: 80 кв. м.
Квартира в г. Сан Лючидо
Описание: 2-комнатная квартира (2 спальни)
Цена: 71000 евро (781000 гривни)
Площадь: 45 кв. м.
Правду об итальянской недвижимости знают мигранты
Исследуя итальянский рынок недвижимости, «Обозреватель» обратился к украинцам, живущим по ту сторону баррикад. Мигранты, живущие на родине спагетти, рассказали, что цены на аренду комнаты в столице Италии более чем заоблачные, а сумма платы зависит от территориальных особенностей жилья.
«Цены на жилье очень высокие. Более того, практика не иметь своего жилья (снимать комнату, квартиру или дом) здесь очень распространена. Снять комнату для одного человека в не сильно отдаленном от центра Рима районе будет стоить около 600 евро (6600 гривен) в месяц. Можно найти и дешевле – за 400 (4400 гривен) евро ежемесячно, но условия будут хуже, да и район, скорее всего, от центра будет значительно отдален», - рассказала Юлия, жительница Рима.
Кроме этого, девушка заметила, что куда дороже обходится аренда полноценной квартиры.
«Полноценная аренда квартир стоит на порядок дороже. Если у нас квартира в 30 «квадратов» даже в центральном районе Киева считается не «ахти», то в Риме – с такой площадью можно арендовать так называемую студию, минимальная стоимость которой потянет на 800 евро (8800 гривен). И это считается «еще нормально устроился», - сокрушалась украинка.
Еще дороже, по словам девушки, стоит снять «квартирную квартиру», то есть не комнату или квартиру-студию, а полноценное жилье с несколькими спальными:
«Квартира в сердце Рима на площади Испании будет стоить не меньше 2000 евро (22000 гривен). «Трешка» в этом же районе потянет на 4000 евро (44000 гривен)», - завершила Юлия.
Как видим, недвижимость в Италии привлекает, в первую очередь, европейским качеством услуг и относительной доступностью цен на жилье. Мигранты же приезжают сюда за лучшей жизнью и яркими впечатлениями, но переехавшим на родину спагетти можно и позавидовать, и посочувствовать – хорошо на море, но дома все равно лучше.