Как купить дешевую квартиру по єОселі для льготников: пошаговая инструкция и важные нюансы

Учителям, ученым и медработникам, которые работают в государственных и коммунальных учреждениях, в Украине наравне с военнослужащими предлагают приобрести собственное жилье на льготных условиях. Однако участие в госпрограмме потребует терпения, доказательств платежеспособности и знания важных нюансов.

О правилах OBOZ.UA рассказала начальник управления по работе с партнерами Глобус Банка Екатерина Лычаная. Также мы подготовили пошаговую инструкцию для желающих оформить "льготную єОселю".

єОселя для льготных категорий: условия программы

• Процентная ставка: 3% годовых на первые 10 лет погашения кредита и 6% на следующие 10 лет.
• Срок кредитования: до 20 лет.
• Первый взнос: от 20% стоимости жилья; для заемщиков в возрасте до 25 лет – от 10%.
• Платежеспособность: сумма кредита зависит от количества членов семьи и совокупного дохода заемщика и его семьи.

"По нашим расчетам, если совокупный месячный доход семьи из двух человек составляет от 40 тыс. грн и такая семья готова внести минимальный первый взнос в размере от 20%... сумма будет достаточной, чтобы приобрести дом по цене от 2,1 млн грн", – объяснила Лычаная.

• Дополнительный механизм: если заемщик не состоит в браке, его родители могут стать поручителями.

"При таких обстоятельствах решение о предоставлении кредита принимается на основе информации о доходах не только заемщика, но и его родителей", – акцентирует эксперт.

• Средняя сумма кредита: составляет 1,65 млн грн, с максимальным первым платежом около 11 тыс. грн, который с каждым месяцем будет уменьшаться.
• Площадь жилья: общая площадь квартиры, на которую можно получить кредит, ограничена:
  • не более 52,5 м² общей площади;
  • дополнительно 21 м² на каждого следующего члена семьи.

Пошаговый алгоритм участия в программе єОселя

1. Подача заявки через Дію

Необходимо указать:

• Возраст и семейный статус заемщика.
• Название учреждения, где он/она работает.
• Уровень дохода заемщика.
• Наличие поручителей и их доход.
• Сумму первого взноса.

2. Одобрение участия

• Сразу после одобрения заявки потенциальный заемщик получает сообщение с предложениями от аккредитованных банков о готовности предоставить кредит с указанием его суммы.
• Банки оперативно принимают такое решение.
• Согласование или отказ в каждом банке появляются в Дії заявителя.

Важно: предложение в Дії является предварительным одобрением. Для окончательного решения нужно найти недвижимость и обратиться в банк с полным пакетом документов.

3. Выбор объекта и банка

В течение 30 дней после предварительного одобрения заявки заемщик должен выбрать банк и жилой объект:

• Недвижимость на вторичном рынке: имеет ограничения по вводу дома в эксплуатацию (3 или 10 лет, в зависимости от категории заемщика и расположения).
• Недвижимость на первичном рынке: перечень аккредитованных объектов расположен на сайтах выбранного заемщиком банка и ЧАО "Украинская финансовая жилищная компания" ("Укрфінжитло"), которое является оператором программы єОселя. Необходимо выбрать локацию жилого комплекса и обратиться к застройщику – там подобрать жилье по площади и планировке.

Как сообщал OBOZ.UA, участники єОселі предпочитают оформлять кредиты на жилье на первичном рынке стоимостью до 2,8 млн грн. Чаще всего выбирают небольшие квартиры площадью 45-70 кв. м с одной или двумя комнатами.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!