В Украине очень острая проблема устаревшего жилищного фонда. В частности, еще до начала полномасштабной войны в стране было ориентировочно 10 тыс. зданий, возведенных преимущественно в 1950-1960-х годах. Впрочем, массового сноса старых домов ради возведения на их месте новых не планируется – хотя в отдельных случаях к этому и смогут прибегнуть. Вместо этого здания могут подвергнуть модернизации.

Видео дня

Об этом OBOZ.UA рассказала глава парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк ("Слуга народа"). Она отметила: и украинские, и европейские эксперты сходятся на том, что просто снести и построить новое – это самый дорогой и далеко не всегда грамотный сценарий. Ведь это повлечет колоссальные затраты на:

• Демонтаж.
• Утилизацию отходов.
• Новые сети.
• Социальную инфраструктуру.

Выходом же она видит масштабную реновацию жилья – однако только там, где это "технически и экономически целесообразно". В рамках этого, объяснила нардеп, могут быть проведены:

• Усиление конструкций.
• Замена изношенных коммуникаций.
• Термомодернизация.
• Утепление фасадов
• Перепланировка квартир.
• Обустройство нормальных общественных пространств.

"Там, где конструкция дома позволяет, такой подход дает шанс продлить ресурс жилья на десятилетия, уменьшить счета людей за отопление. А также сформировать другую среду без тотального отселения квартала", – убеждает Шуляк.

Кроме того, отметила она, в мировой практике также применяются модели финансовых компенсаций для тех, кто не хочет переезжать в новостройку. Но для Украины, по ее словам, эти механизмы еще нужно "качественно прописать в законодательстве".

Вместе с тем, констатирует нардеп, полностью исключать возможность сноса зданий тоже не стоит. Однако, по ее словам, это должно быть "крайним вариантом" – когда техническое обследование и энергоаудит "покажут, что здание объективно опасно и реновация не даст должного эффекта".

В свою очередь, напомним: еще осенью 2022 года нардепы приняли в первом чтении законопроект №6458 о комплексной реконструкции кварталов старого жилого фонда, который среди прочего предусматривал снос старых домов для возведения на их месте новых. Впрочем, уже долгое время каких-либо движений по документу не фиксируется.

Как сообщал OBOZ.UA, в экспертной среде ожидают, что после войны украинский рынок недвижимости ждут хорошие времена. Однако больше для продавцов – поскольку, по прогнозам, цены будут расти.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!