Свободного жилья почти не осталось: в каких областях Украины резко выросли цены на аренду квартир

В западных областях Украины цены на аренду жилья выросли из-за дефицита предложения, которое за год сократилось на 16-32% в зависимости от региона, и повышенного спроса, который местами вырос до 17%. В результате средняя стоимость аренды уже достигает 18,5 тыс. грн в Закарпатской области, а во Львовской и Волынской – около 14-14,4 тыс. грн в месяц.

Об этом говорится в аналитике одного из порталов для поиска недвижимости. По данным исследования, в конце 2025 года интерес к аренде жилья в западных областях Украины существенно вырос по сравнению с декабрем 2024-го.

Такая тенденция объясняется несколькими факторами, от внутренней миграции и релокации бизнеса до общего дефицита нового жилья. В то же время Львовская область стала исключением из общего тренда, ведь там спрос на аренду снизился на 2%.

Эксперты предполагают, что это может быть связано с перенасыщением рынка, высокими ценами и частичным оттоком арендаторов в менее дорогие регионы. Наиболее динамичный рост спроса на аренду жилья зафиксирован в таких областях:

• Волынская – +17%;
• Тернопольская – +9%;
• Ивано-Франковская – +8%;
• Закарпатская – +6%;
• Хмельницкая – +5%;
• Черновицкая – +2%.

Аналитики отмечают, что они остаются относительно доступными по ценам, имеют стабильную инфраструктуру и рассматриваются как альтернативные варианты для проживания по сравнению с более дорогими городами. Параллельно с ростом спроса рынок аренды столкнулся с другой проблемой – существенным сокращением предложения.

Количество свободного жилья для аренды в западных областях в течение 2025 года уменьшалось почти повсеместно. Наибольшее падение предложения зафиксировали:

• в Ивано-Франковской области – минус 32%;
• Львовской области – минус 27%;
• Тернопольской области – минус 18%;
• Закарпатской области – минус 16%.

Особенно критической ситуация стала в Черновицкой области, где, по данным аналитиков, сокращение количества объектов для аренды было самым ощутимым. Отмечается, что это создает дополнительное давление на цены и усиливает конкуренцию среди арендаторов.

Сокращение предложения и высокий спрос закономерно повлияли на стоимость аренды. Самое дорогое жилье среди западных регионов сегодня фиксируется в Закарпатской области – в среднем 18,5 тыс. грн в месяц. В тройку регионов с самыми высокими ценами также вошли:

• Львовщина – около 14,4 тыс. грн;
• Волынь – примерно 14 тыс. грн.

Эксперты отмечают, что в крупных городах и туристических локациях цены могут быть значительно выше средних показателей. Отдельным фактором роста цен в конце года стала сезонная активность в Карпатах. Перед новогодними и рождественскими праздниками спрос на жилье в горных регионах традиционно резко повышается.

Как сообщал OBOZ.UA ранее, цены на квартиры в Киеве продолжают расти, особенно в сегменте больших квартир, из-за ограниченного предложения и концентрации спроса в более безопасных локациях. Самое дорогое жилье традиционно продают в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах, тогда как самые дешевые квартиры остаются в Деснянском и Святошинском районах.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber. Не ведитесь на фейки!