Прежние цены больше не актуальны: в Киеве существенно переписали стоимость квартир

В новостройках Киева существенно подорожали квартиры. За последний год стоимость квадратного метра в них выросла на 6,46%, или более чем 3000 грн, – в среднем с 50 300 до 53 550 грн (учитывается стоимость всего жилья на рынке, без учета количества комнат).

Видео дня

Об этом сообщает M2bomber. По его данным, за полгода стоимость квадратных метров выросла менее заметно – удорожание составило 0,89%, или 475 грн.

А вот за месяц цены снизились – на 300 грн, или 0,56%. И хотя это снижение незначительно, не исключено, что оно является признаком зарождения нового тренда на рынке.

Где в Киеве покупать квартиру дешевле всего

В целом по районам Киева стоимость "квадратов" колеблется от 40 050 до 111 800 грн в среднем. Т.е. разница между самым дорогим и дешевым составляет 64 825 грн, и за 1 кв. м в самом дорогом районе можно купить почти 3 кв. м в самом дешевом.

Самые низкие цены зафиксированы в Деснянском районе – в среднем 40 050 грн за квадратный метр. За ним идут районы:

• Дарницкий – 42 750 грн;
• Днепровский – 44 400 грн;
• Святошинский – 46 700 грн;
• Соломенский – 47 550 грн.

В средней ценовой категории сразу несколько районов. В частности:

• Оболонский – 50 150 грн;
• Голосеевский – 54 900 грн;
• Шевченковский – 68 950 грн;
• Подольский – 69 375 грн.

Дороже всего, по данным аналитиков, покупать квартиру в Печерском районе. Квадратный метр здесь стоит в среднем 111 800 грн.

По какой цене "квадрата" купить квартиру проще всего

По данным аналитиков, чаще всего в столичных новостройках выставляют стоимость "квадрата" на уровне 22 400 грн – 8% объявлений о продаже недвижимости формируется исходя именно из нее. Также часто можно встретить цены:

• 25 200 грн – 7,2%;
• 19 600 – 6,9%.

В самом дешевом сегменте можно найти объявления о продаже квартир, цены которых формируются на основе стоимости "квадрата" 8 400 грн. Однако таких всего 0,3%.

Жилье рекордно подорожало

На вторичном рынке недвижимости Украины произошли заметные изменения стоимости жилья. Так, Чернигов установил рекорд по росту стоимости 1-комнатных квартир – за последние 4 года (с мая-2021 по май-2025) в этом городе она выросла сразу на 83% – с 662 тыс. до 1,2 млн грн (медианная цена, находящаяся посередине списка цен, отсортированного по возрастанию).

Как рассказали OBOZ.UA на крупном профильном портале, такой скачок выглядит неожиданным, ведь город долгое время находился в зоне риска в начале полномасштабного вторжения. Однако сейчас в Чернигове:

• зафиксировано "постепенное возвращение интереса к рынку жилья";
• как следствие – повышение стоимости квартир.

Существенное подорожание зафиксировано и в других городах:

• Тернополь – 1-комнатные квартиры выросли в цене на 82% – от 907 тыс. до 1,65 млн грн.
• Винница – рост на 73%, от 1,2 млн до 1,9 млн грн.
• Житомир – 58%, с 1 млн до 1,6 млн грн;
• Ивано-Франковск – 56%, с 1,1 млн до 1,9 млн грн.

В то же время в некоторых городах было зафиксировано снижение цен, причем заметное:

• Херсон – на 16%, с 716 тыс. до 608 тыс. грн;
• Запорожье: на 13%, с 777 тыс. до 671 тыс. грн;
• Николаев – 6%, с 797 тыс. до 748 тыс. грн;
• Днепр – на 5%, с 1,1 млн до 1,07 млн ​​грн.

Как сообщал OBOZ.UA, в Верховной Раде Украины готовится к рассмотрению нардепами правительственный законопроект "Об основных принципах жилищной политики". Документ призван решить ряд проблем – в частности, устаревшего жилищного фонда. Документ зарегистрирован в парламенте под № 12377.

Как рассказала нардеп Елена Шуляк ("Слуга народа"), необходимость в новом законе возникла по причине того, что нынешняя система жилищной политики до сих пор базируется на Жилищном кодексе 1983 года. Она подчеркнула: в настоящее время жилищная сфера Украины испытывает ряд острых проблем.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!