По старым ценам жилье больше не купить: как изменилась стоимость 1-комнатных в Украине
За последний месяц на вторичном рынке украинской недвижимости изменилась стоимость 1-комнатных квартир. При чем, по всей стране. Впрочем, изменения эти неоднородны: в некоторых регионах цены с декабря-2023 по январь-2024 выросли, а в других снизились.
Так, подорожало такое жилье больше всего, по данным аналитиков крупного профильного маркетплейса, в Житомирской области. Здесь цены выросли на 6,82.
Более, чем на 4% стоимость 1-комнатных квартир выросла еще в ряде областей. В частности:
- Ивано-Франковской – на 5,5%;
- Кировоградской – 4,85%;
- Винницкой – 4,58%.
Наименьшее подорожание было зафиксировано в Киевской области – на 0,33%. Меньше, чем на 1% выросли цены также в:
- Полтавской, Хмельницкой областях – на 0,42%;
- Волынской – 0,97%.
Где цены снизились
В то же время, в ряде регионов цены на "подержанные" 1-комнатные квартиры снизились. Больше всего – в Херсонской области, на 1,99%. За ней идут:
- Черновицкая – 1,53%;
- Николаевская, Черниговская – 1,46%;
- Днепропетровская – 1,3%;
- Закарпатская, Харьковская – 1,27%;
- Черкасская – 0,65%;
- Львовская – 0,37%;
- Запорожская – 0,11%;
- Одесская – 0,02%.
Сколько стоят 1-комнатные квартиры в Украине
В целом же стоимость 1-комнатных квартир в Украине колеблются от средних 23 143 до 91 219 долларов. Самые высокие цены установили в Киеве – в среднем 91 219 долларов. А также:
- Львовской – 66 399 долларов;
- Закарпатской – 52 724 долларов;
- Винницкой областях – 51 758 долларов.
Дешевле всего такое жилье стоит в Николаевской области – средние 23 143 долларов. А кроме того:
- Херсонской 23 314 долларов;
- Запорожской областях 23 565 долларов.
Что будет с ценами на новое жилье
В целом же, по словам обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак, в 2024 году цены на квартиры в новостройках могут вырасти. В частности, в ближайшие полгода стоимость квадратного метра в них может подорожать на 15%.
"Думаю, что средняя стоимость квадрата на первичке в киевском регионе за первое полугодие вырастет в пределах 15% в гривне, во Львове этот показатель может быть похожим, погрешность в пределах 3-5% в зависимости от уровня спроса в регионе. Подобный потенциал к росту также имеют города-хабы типа Ужгорода, Ивано-Франковска", – прогнозирует Берещак.
Причиной же подорожания она называет увеличение себестоимости строительства. Так:
- в 2023 году средневзвешенный рост себестоимости строительства составил 40%;
- в 2024-м течение этот показатель тоже может быть высоким.
Как сообщал OBOZ.UA, изменилась по всей Украине и стоимость аренды 1-комнатных квартир. При чем, тоже неоднородно – в некоторых цены выросли, а в других снизились. Так, больше всего стоимость съема жилья выросла в Черновицкой области – с декабря-2023 по январь-2024 она увеличилась сразу на 12,36%. А в Волынской области было зафиксировано самое большое удешевление – на 17,99%.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!