За старими цінами житло більше не купити: як змінилась вартість 1-кімнатних квартир в Україні

За останній місяць на вторинному ринку української нерухомості змінилася вартість 1-кімнатних квартир. При чому, по всій країні. Втім, ці зміни неоднорідні: у деяких регіонах ціни з грудня-2023 по січень-2024 зросли, а в інших знизились.

Так, здорожчало таке житло найбільше, за даними аналітиків великого профільного маркетплейсу, на Житомирщині. Тут ціни зросли на 6,82.

На понад 4% вартість 1-кімнатних квартир зросла ще в низці областей. Зокрема:

• Івано-Франківській – на 5,5%;
• Кіровоградській – 4,85%;
• Вінницькій – 4,58%.

Найменше здорожчання було зафіксовано на Київщині – на 0,33%. Менше, ніж на 1% зросли ціни також у:

• Полтавській, Хмельницькій областях – на 0,42%;
• Волинській – 0,97%.

Де ціни знизилися

Водночас у низці регіонів ціни на "уживані" 1-кімнатні квартири знизилися. Найбільше – у Херсонській області, на 1,99%. За нею йдуть:

• Чернівецька – 1,53%;
• Миколаївська, Чернігівська – 1,46%;
• Дніпропетровська – 1,3%;
• Закарпатська, Харківська – 1,27%;
• Черкаська – 0,65%;
• Львівська – 0,37%;
• Запорізька – 0,11%;
• Одеська – 0,02%.

Скільки коштують 1-кімнатні квартири в Україні

Загалом вартість 1-кімнатних квартир в Україні коливаються від середніх 23 143 до 91 219 доларів. Найвищі ціни встановили у Києві – в середньому 91 219 доларів. А також:

• Львівській – 66 399 доларів;
• Закарпатській – 52 724 доларів;
• Вінницькій областях – 51 758 доларів.

Найдешевше таке житло коштує на Миколаївщині – середні 23 143 доларів. А крім того:

• Херсонській 23 314 доларів;
• Запорізькій областях 23 565 доларів.

Що буде з цінами на нове житло

Загалом, за словами оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, у 2024 році ціни на квартири в новобудовах можуть зрости. Зокрема, протягом найближчих півроку вартість квадратного метра в них може здорожчати на 15%.

"Гадаю, що середня вартість квадрата на первинці в київському регіоні за перше півріччя зросте в межах 15% у гривні, у Львові цей показник може бути схожим, похибка в межах 3-5% залежно від рівня попиту в регіоні. Подібний потенціал до зростання також мають міста-хаби на кшталт Ужгорода, Івано-Франківська", – прогнозує Берещак.

Причиною здорожчання вона називає збільшення собівартості будівництва. Так:

• у 2023 році середньозважене зростання собівартості будівництва склало 40%;
• у 2024-му цей показник також може бути високим.

Як повідомляв OBOZ.UA, змінилася по всій Україні й вартість оренди 1-кімнатних квартир. При чому теж неоднорідно – в деяких ціни зросли, а в інших знизилися. Так, найбільше вартість оренди житла зросла у Чернівецькій області – з грудня-2023 до січня-2024 вона збільшилася відразу на 12,36%. А у Волинській області було зафіксовано найбільше здешевлення – на 17,99%.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!