Налог на недвижимость уменьшит площадь проектируемых квартир

В случае принятия налога на недвижимость, нововведение отразится на проектируемых объектах жилой недвижимости. Налог станет дополнительным фактором для уменьшения площади объектов эконом и бизнес класса. Такое мнение озвучил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».

В частности, по его словам, стоит ожидать, что новое предложение квартир и коттеджей эконом и бизнес класса в большинстве ограничится площадью, которая не будет облагаться налогом. «Даже не смотря на то, что законопроект снова отправили на доработку, застройщики будут учитывать вероятность его принятия. Покупатели вряд ли будут массово покупать жилье, за которое придется платить налог в будущем. Даже если сегодня налог не существенно отразится на благосостоянии граждан, но в будущем ставки могут вырасти. Поэтому размер платежей может стать весомым фактором при выборе жилья», – говорит эксперт.

Он также отметил, что тенденция к уменьшению проектируемых объектов наблюдается с 2008 г. и продиктована она спросом покупателей. «Ограниченные финансовые возможности инвесторов заставили застройщиков пересмотреть планировки квартир и коттеджей. За последние 3 года средняя общая площадь проектируемых объектов недвижимости, будь то квартира или коттедж, сократилась на 20-45%», – говорит Александр Попов.

Эксперт отметил, что введение налога не отразится на проектах объектов недвижимости премиум класса. Налоговые платежи на спрос состоятельных украинцев существенно не повлияет.