Ипотечное кредитование можно возобновить с помощью облигаций

Более 80% жилищных кредитов номинированы в иностранной валюте. Но под их залог можно выпускать ипотечные облигации в гривне. То есть банки могут привлекать долгосрочную гривну и возобновлять кредитовани, пишет ZN.

Объем ипотечных кредитов в банковской системе, которые нормально обслуживаются и могут потенциально быть обеспечением под выпуск ипотечных облигаций для рефинансирования существующих портфелей, составляет около 30-40 млрд грн.

Об этом заявил председатель правления Агентства по рефинансированию ипотечных кредитов (создано госбанками) Сергей Волков во время круглого стола "Банки и экономика: станут ли в текущем году более доступными кредиты в Украине?", организованного Лигой финансового развития при информационной поддержке "Зеркала недели. Украина".

"Более 80% жилищных кредитов номинированы в иностранной валюте. Но под их залог можно выпускать ипотечные облигации в гривне. То есть банки могут привлекать долгосрочную гривну и возобновлять кредитование", - констатировал Волков.

Руководитель АРИК обратил внимание на то, что имея достаточно качественное ипотечно-облигационное законодательство, Украина не пользуется должным соответствующим финансовым инструментарием, в то время как и в Европе, и в России он является крайне популярным и обеспечивает банки длинным ресурсом для ипотечного кредитования.

"Ипотечные облигации - это, грубо говоря, фондовый инструмент, которым является залог - качественные кредиты", - уточнил эксперт.

При этом Волков сообщил, что НБУ должен принять постановление о применении пониженных весовых коэффициентов риска при расчете экономического норматива адекватности регулятивного капитала банков. "Очень большая перспектива у ипотечных облигаций. Инструментарий должен быть таким, чтобы банки имели рефинансирование и мы получили конечную стоимость на заемщика 10-12%", - добавил в свою очередь член наблюдательного совета УКБС Ярослав Колесник.