Пожить в загородном доме на время летней жары – привлекательное предложение загородных арендодателей. На несколько летних месяцев в аренду предлагают дачи в Новых Петровцах, Ирпене и Буче. Риелторы предлагают также домики вдоль Днепра, ниже Московского моста, рассказывают Вести..

Видео дня

"Сегодня спрос достаточно гармоничный по всем направлениям Киевской области. При выборе каждый арендатор исходит только из личных территориальных привязок — работа, школа и др. Это связано с желанием сэкономить на бензине, а главное — сократить время на дорогу", — говорит гендиректор АН Real Druzi Людмила Друзенко.

Риелторов констатируют, что недорогих предложений на дачном рынке пока мало, так как некоторые клиенты заказали летние домики еще с осени и внесли предоплату.

"Сейчас качественных предложений по 1,5 тыс. у. е нет, потому что их забронировали на лето и внесли предоплату еще в октябре-ноябре. С 15 апреля появятся дачи подешевле — за 1–1,5 тыс. у. е. в месяц, их обычно хозяева выставляют после "расконсервации", — поясняет Виталий из АН "Феодал".

За домик "поближе к земле" люди готовы платить от 700 долл в месяц, - сообщают специалисты по недвижимости.

"Люди хотят простой, но комфортный дом с удобствами, включая кондиционер и стиральную машину. То есть вариант городской квартиры, но поближе к земле. В прошлом году они были готовы платить $700–1000 за подобное", — рассказывает Лана.

В классическом дачном месте около столицы — в Пуще-Водице — предлагаются дома от 500 до 5000 у. е., большая часть — 800 у. е.

"Меньше чем на четыре месяца мы не сдаем", — предупредила Татьяна, представляющая объекты в Пуще-Водице. Цены зафиксированы в гривне (по курсу 8 грн), и снижать их хозяева не планируют.

"У нас удобное расположение, отличная инфраструктура, находимся практически в Киеве. Но требования съемщиков повышаются: о стиральной машине, например, в этом году спрашивают все. Каждую неделю — по два-три просмотра, это чуть меньше, чем в прошлом году, но все надеются, что ближе к началу сезона рынок активизируется", — рассказывает Татьяна.

За 500 долларов дом снять все же можно, говорят специалисты – с печным отоплением и без техники.

"Обычно зимой в "хатах" живут гастарбайтеры, строители. К примеру, весной они съезжают поближе к объекту, на котором будут халтурить, оставляя дом в ужасном состоянии. Хозяева наскоро приводят дачу в порядок и сдают самым неприхотливым арендаторам", — поясняет риелтор.

В то же время элитные дачи – дешевеют. Из-за уменьшения спроса.

В марте спрос на элитные дачи уменьшился в несколько раз, а как следствие — снизились цены. "В среднем по рынку в бизнес-сегменте в марте цены упали на 20–30%, в эконом-сегменте — на 20–25%, — говорят эксперты.

Например, дачу эконом-класса на Одесской трассе в прошлом году арендовали по цене от 800 до 1200 у. е., сейчас просят за тот же объект от 600 до 900 у. е.

"Двухэтажный дом на Осокорках, 300 кв. м, с бассейном мы на этой неделе сдали на шесть месяцев за 2 тыс. у. е. в месяц. В прошлом году хозяин сдавал его по 3,5 тыс. у. е. Как видим, в долларах падение на 43%, а в гривне — на 30% (3,5*8,3=29,05 тыс., 2*10,3= 20,6 тыс. грн)", — приводит пример Виталий из АН "Феодал".

Падение цен не ситуативное, когда хозяину недвижимости срочно необходимы средства, а общее для всего рынка.

"В Киеве уже нет донецких ребят, которые снимали дома по 5 тыс. у. е. на два-три месяца для своих семей, пока сами работали в столице, — объясняет Виталий. — И хозяева уже снизили цены: те особняки по Обуховской трассе, которые предлагались в прошлом году по 5–6 тыс. у. е., сейчас стоят 3,5 тыс. у. е".

Довольно часто коттеджные городки предлагают в аренду достроенные, но еще не проданные дома. Там можно подыскать вариант за 12–15 тыс. грн в месяц.