Ритейл в регионах стал вновь привлекать инвесторов и девелоперов — эксперты
Такое мнение высказали эксперты RetailForumUkraine 2012, ежегодного форума, посвященного рынку торговой недвижимости в Украине. Уникальный формат мероприятия прошел 29 мая в гостинице «Президент Отель». Организатором форума выступил UkrainianRealEstateClub.
По словам модератора форума, управляющего директора DTZUkraineНика Коттона, большой потенциал для развития новых торговых центров представляют все украинские города с населением более 600 тысяч человек. «Впервые после кризиса проекты ритейла развиваются за пределами Киева — в Донецке, Днепропетровске, Одессе. К 2012 году в данном направлении наметились значительные улучшения, и теперь девелоперам стоит обратить внимание на регионы. Стоит только учитывать особенности региональных площадок, интересы целевой аудитории, количество жителей» — сказал эксперт.
Такого мнения придерживается и партнер, глава практики недвижимости международной юридической фирмы «DLAPiperУкраина» Наталия Кочергина: «Еще полгода назад инвесторы концентрировали свое внимание исключительно на Киеве, но в последнее время начинает прослеживаться интерес также к городам-миллионникам»
По данным компании UTG, площадь действующих арендопригодных торговых площадей в 2011 году в Харькове составляла 428,8 тыс. кв.м (297 кв.м на 1000 человек), в Донецке – 277 тыс. кв.м (285 кв.м/тыс. чел.), в Днепропетровске — 377,7 тыс. кв.м (377 кв. м/тыс. чел.), в Одессе — 264,4 тыс. кв.м. (что составляет 263 кв.м. на 1000 жителей). При этом вакантность торговых площадей в региональных центрах держалась в минувшем году на уровне от 0-1% в Харькове до 1-7% в Днепропетровске (в Киеве данный показатель составил 0-1,6%).
В тоже время, как отмечается в отчетах компании DTZUkraine, к концу марта 2012 года общий объем современных торговых помещений в столице составил 359 кв.м на 1 000 жителей. По прогнозам аналитиков, представленным в ходе форума, этот показатель к 2015 году может вырасти до 500 кв.м/тыс. жителей, что, по словам Ника Коттона, составит лишь около половины предложения в таких европейских столицах, как Прага и Варшава.
«Большим потенциалом обладает не только реализация новых торговых объектов, но и сравнительно легко осуществимый капитальный ремонт уже существующих ТЦ, требующих модернизации. Их эффективность и конкурентоспособность можно повысить, изменив фасад, набор арендаторов, режим управления, маркетинговую политику и брендинг. На сегодняшний день компания DTZуже предоставляет подобные услуги и консалтинг в данной сфере целому ряду девелоперов и банков», – подчеркнул управляющий директор DTZ Ник Коттон.
Retail Forum Ukraine 2012 состоялся 29 мая в гостинице «Президент Отель». Участниками ежегодного мероприятия, организуемого UkrainianRealEstateClub, стали ведущие игроки рынка недвижимости Украины, международные ритейлеры и девелоперы, специализирующиеся на торговой недвижимости. Уникальный формат форума проходит уже третий год подряд и неизменно поднимает самые актуальные для отрасли вопросы.
Среди компаний, принявших участие в Retail Forum Ukraine 2012 – 1849 plc, Amstar Europe, Argo Real Estate Opportunities Fund, Arricano, Auchan, BEITEN BURKHARDT, BILLA Ukraine, Chapman Taylor, Colliers International, Compass Development, Depot Devolepment Group, Delta Projectconsult Ukraine, DLA Piper Ukraine, Dragon Development, DreamTown, DTZ Ukraine, East One, Ernst&Young, ERSTE GROUP IMMORENT UKRAINE, ESTA HOLDING, Evo Land Development, Forum Evolution, Fozzy Group, GFive Development, Gleeds Ukraine, Global Restaurant Group – Ukraine, Helen-Marlen Group, Homeland Development, Immochan, Invest House, ITT – Real Estate, Jones Lang LaSalle, Knight Frank, Korsando, Lacoste, Lee Cooper Jeans, Luxury Style Ukraine, Mango, Marks&Spenser, Meyer Bergman, Midland AG, Midland Development Ukraine, MOS International, Multi Development Ukraine, Nivki City, Raiffeisen Bank Aval, Rustler Property Services, Seven Hills, Siemens Ukraine, Sonae Sierra, TK Property Management, TPS, TransUkraineIntersport, UDP, UTG, VDone, Vertex Hotel Group, XXI Century Invetsments, «АМОТЕРРА», «Аснова Холдинг», «БНС Трейд», «Будинок Іграшок», БудХауз Групп, «ВиЛ – 147», «ВС Энерджи Интернейшнл», «Генеральные конструкции», «ГЕРЦ», «Инком», «Инэко», «Контакт-Инвест», «Край Проперти», «Лико Холдинг», «МаксиБуд», «Медиа-Трейд Украина», «МіськЦивілПроект», «НЕСТ», «Новая Линия», «Укрбудконтракт», «Форум Инвест», «Эверест Истейт», «Элитмоби», «ЮТА Сервис» и другие.Такое мнение высказали эксперты RetailForumUkraine 2012, ежегодного форума, посвященного рынку торговой недвижимости в Украине. Уникальный формат мероприятия прошел 29 мая в гостинице «Президент Отель». Организатором форума выступил UkrainianRealEstateClub.
По словам модератора форума, управляющего директора DTZUkraineНика Коттона, большой потенциал для развития новых торговых центров представляют все украинские города с населением более 600 тысяч человек. «Впервые после кризиса проекты ритейла развиваются за пределами Киева — в Донецке, Днепропетровске, Одессе. К 2012 году в данном направлении наметились значительные улучшения, и теперь девелоперам стоит обратить внимание на регионы. Стоит только учитывать особенности региональных площадок, интересы целевой аудитории, количество жителей» — сказал эксперт.
Такого мнения придерживается и партнер, глава практики недвижимости международной юридической фирмы «DLAPiperУкраина» Наталия Кочергина: «Еще полгода назад инвесторы концентрировали свое внимание исключительно на Киеве, но в последнее время начинает прослеживаться интерес также к городам-миллионникам».
По данным компании UTG, площадь действующих арендопригодных торговых площадей в 2011 году в Харькове составляла 428,8 тыс. кв.м (297 кв.м на 1000 человек), в Донецке – 277 тыс. кв.м (285 кв.м/тыс. чел.), в Днепропетровске — 377,7 тыс. кв.м (377 кв. м/тыс. чел.), в Одессе — 264,4 тыс. кв.м. (что составляет 263 кв.м. на 1000 жителей). При этом вакантность торговых площадей в региональных центрах держалась в минувшем году на уровне от 0-1% в Харькове до 1-7% в Днепропетровске (в Киеве данный показатель составил 0-1,6%).
В тоже время, как отмечается в отчетах компании DTZUkraine, к концу марта 2012 года общий объем современных торговых помещений в столице составил 359 кв.м на 1 000 жителей. По прогнозам аналитиков, представленным в ходе форума, этот показатель к 2015 году может вырасти до 500 кв.м/тыс. жителей, что, по словам Ника Коттона, составит лишь около половины предложения в таких европейских столицах, как Прага и Варшава.
«Большим потенциалом обладает не только реализация новых торговых объектов, но и сравнительно легко осуществимый капитальный ремонт уже существующих ТЦ, требующих модернизации. Их эффективность и конкурентоспособность можно повысить, изменив фасад, набор арендаторов, режим управления, маркетинговую политику и брендинг. На сегодняшний день компания DTZуже предоставляет подобные услуги и консалтинг в данной сфере целому ряду девелоперов и банков», – подчеркнул управляющий директор DTZ Ник Коттон.
Retail Forum Ukraine 2012 состоялся 29 мая в гостинице «Президент Отель». Участниками ежегодного мероприятия, организуемого UkrainianRealEstateClub, стали ведущие игроки рынка недвижимости Украины, международные ритейлеры и девелоперы, специализирующиеся на торговой недвижимости. Уникальный формат форума проходит уже третий год подряд и неизменно поднимает самые актуальные для отрасли вопросы.
Среди компаний, принявших участие в Retail Forum Ukraine 2012 – 1849 plc, Amstar Europe, Argo Real Estate Opportunities Fund, Arricano, Auchan, BEITEN BURKHARDT, BILLA Ukraine, Chapman Taylor, Colliers International, Compass Development, Depot Devolepment Group, Delta Projectconsult Ukraine, DLA Piper Ukraine, Dragon Development, DreamTown, DTZ Ukraine, East One, Ernst&Young, ERSTE GROUP IMMORENT UKRAINE, ESTA HOLDING, Evo Land Development, Forum Evolution, Fozzy Group, GFive Development, Gleeds Ukraine, Global Restaurant Group – Ukraine, Helen-Marlen Group, Homeland Development, Immochan, Invest House, ITT – Real Estate, Jones Lang LaSalle, Knight Frank, Korsando, Lacoste, Lee Cooper Jeans, Luxury Style Ukraine, Mango, Marks&Spenser, Meyer Bergman, Midland AG, Midland Development Ukraine, MOS International, Multi Development Ukraine, Nivki City, Raiffeisen Bank Aval, Rustler Property Services, Seven Hills, Siemens Ukraine, Sonae Sierra, TK Property Management, TPS, TransUkraineIntersport, UDP, UTG, VDone, Vertex Hotel Group, XXI Century Invetsments, «АМОТЕРРА», «Аснова Холдинг», «БНС Трейд», «Будинок Іграшок», БудХауз Групп, «ВиЛ – 147», «ВС Энерджи Интернейшнл», «Генеральные конструкции», «ГЕРЦ», «Инком», «Инэко», «Контакт-Инвест», «Край Проперти», «Лико Холдинг», «МаксиБуд», «Медиа-Трейд Украина», «МіськЦивілПроект», «НЕСТ», «Новая Линия», «Укрбудконтракт», «Форум Инвест», «Эверест Истейт», «Элитмоби», «ЮТА Сервис» и другие.