Недвижимость на Манхэттене: перспективы развития

Каждый из нас хоть в раз жизни мечтал жить в Нью-Йорке на Манхэттене. Дома этого района привлекают множество глаз из многих стран мира. А кому-то ещё и посчастливилось жить в этом районе или же наоборот вкладывать свои деньги в развитие инфраструктуры.

Видео дня

Строительство новой ветки метро будет проходить в четыре этапа, первый из которых будет завершен к 2016 году. Первая фаза строительства метро проходит от 105 улицы до 63 улицы на UpperEastSide, и будет соединена с другими линиями существующего метро.

Хотя такое масштабное строительство в данное время приносит много неудобств местным жителям, многие инвесторы в недвижимость извлекают из этого выгоду, предвидя долгосрочные перспективы района.

Район Yorkville– это жилой район с хорошей инфраструктурой, отличными частными и государственными школами и близостью к паркам. Жилая недвижимость преимущественно состоит из многоэтажных домов послевоенной постройки и 5-6-и этажных арендных зданий. На некоторых улицах в Yorkvilleесть красивые исторические таунхаусы, как например, квартал HendersonPlaceна престижной EastEndAvenue, граничащей cПарком им. Карла Шурца (CarlSchurzPark). Улучшение общественной транспортной системы разгрузит существующую ветку метро по Лексингтон авеню, и, несомненно, повысит стоимость недвижимости и радикально изменит торговую инфраструктуру на Второй Авеню и примыкающих улицах.

Стоимость недвижимости в этом районе и так была относительно невелика, в первую очередь, из-за удаленности от метро. В связи со строительством, цены еще понизились, особенно на Второй Авеню или в непосредственной от нее близости. Покупатели рассчитывают на скидку в 5-10% минимум, покупая недвижимость в зоне строительных работ.

Сейчас можно купить там квартиру по цене в среднем от $ 9000 за квадратный метр. Средняя цена на двуспальные квартиры в кондоминиуме в целом на Манхэттене составляет $ 14 000 за квадратный метр.

Стоимость аренды также существенно ниже, что может быть выгодно для покупателей арендного бизнеса с целью повышения ставок аренды после окончания строительных работ в районе. После окончания строительства метро, и с кардинальным изменением характера района, цены на недвижимость начнут существенно расти, надо только запастись терпением.

Вторая Авеню в районе Yorkvilleпредставляет собой улицу баров, ресторанов и магазинов, уровень которых существенно меняется в лучшую сторону. Это фактор, а так же доступная стоимость жилья привлекает в район новое молодое население. Долгий и неудобный для жителей процесс строительства метро, в конце концов, сделает район одним из самых благоприятных для инвестиций. Уже заметно изменение инфраструктуры в непосредственной близости к будущим станциям метро – на 72, 86 и 96 улицах.

О компании EtageRealEstate

Компания EtageRealEstateоснована в 2010 году в Нью-Йорке, США. Специализацией компании является консультирование клиентов при реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Компания предлагает полное сопровождение при структуризации и заключении сделок, брокеридж и управление инвестициями от имени международных и американских инвесторов в Соединенных Штатах.

EtageRealEstateфокусируется на полный спектр операций с недвижимостью, как с точки зрения типа актива, так и размера сделки.