Последние годы рынок недвижимости – тот самый, где привыкли считать все в миллионах и годами согласовывать документы – переживает технологическую трансформацию. Сектор PropTech, то есть технологии для управления недвижимостью, превратился в полноценную индустрию, в которой искусственный интеллект, аналитика и автоматизация решают задачи, которые до недавнего времени считались "ручной работой".

Видео дня

О том, как создаются такие технологии изнутри, рассказала Анастасия Периг, full-stack software engineer американской компании Northspyre.

Анастасия окончила университет во Львове и начала карьеру в международной компании DataArt, где работала над созданием и поддержкой пользовательских интерфейсов, интеграцией с API и улучшением UX-компонентов корпоративных приложений. В 2023 году она переехала в Нью-Йорк, а уже в 2024 присоединилась к команде Northspyre.

Northspyre часто называют "технологическим мозгом" девелоперских компаний. Платформа объединяет контракты, бюджеты, платежи, документы, графики и согласования в единую систему. Через нее уже прошло более $100 миллиардов инвестиций. За этими цифрами – инженерная работа.

"Каждый проект уникален: где-то – бизнес-центр на Манхэттене, где-то – кампус в Остине. Архитектура, сроки, подрядчики – все разное. Но ошибка даже в один процент может стоить миллионы", – рассказывает Анастасия.

Ее задача – сделать так, чтобы система справлялась с этим хаосом, оставалась гибкой и понятной. Анастасия участвовала в создании Portfolio Analytics Plus – инструмента, который анализирует десятки параметров, сравнивает эффективность проектов и помогает принимать решения на основе данных.

Работа инженера в PropTech требует технической точности и понимания бизнеса.

"Если задерживается платеж – может остановиться строительство. Поэтому каждая функция проходит несколько уровней верификации", – объясняет она.

Такая надежность особенно важна в аналитических модулях: система анализирует данные тысяч проектов и прогнозирует риски. За архитектуру этих решений и стабильность ключевых компонентов отвечает Анастасия. Для девелопера это конкретные рекомендации: скорректировать бюджет, пересмотреть подрядчика или изменить график. Предиктивная аналитика – один из ключевых элементов платформы.

Сегодня Northspyre входит в список самых инновационных PropTech-платформ в США. Анастасия участвует не только в разработке, но и в техническом планировании новых продуктов: продумывает архитектуру решений, управляет инфраструктурой AWS, тестирует API. Она также координирует процессы, принимает архитектурные решения и отвечает за устойчивость ключевых компонентов платформы.

Признание экспертизы Анастасии вышло далеко за пределы Northspyre. В 2025 году она вошла в жюри хакатона AITEX TECH FOR GOOD HEALTH и международной премии Cases&Faces – оценивать инновационные проекты со всего мира приглашают только специалистов с доказанными достижениями.

Она является членом совета AITEX, а также входит в престижную ассоциацию Hackaton Raptors, членство в которой получают только за выдающийся вклад в развитие индустрии. Ее монография по предиктивным методам, опубликованная в 2025 году, стала практическим пособием для инженеров, работающих с критически важными системами.

История Анастасии – это о постепенном движении: от львовских офисов до нью-йоркских небоскребов, от первых интерфейсов – до сложных аналитических систем, где каждый график – это реальный бюджет, реальный контракт, реальный человек на стройке.

Хотя PropTech все еще находится на раннем этапе зрелости, именно сейчас формируются технологические стандарты будущего. И от того, кто их создает – инженеров, архитекторов систем, аналитиков – зависит, насколько эффективно отрасль перейдет от интуиции к данным.

Работа Анастасии Периг – пример того, как этот переход уже происходит.