Останні роки ринок нерухомості – той самий, де звикли рахувати все в мільйонах і роками узгоджувати документи – переживає технологічну трансформацію. Сектор PropTech, тобто технології для управління нерухомістю, перетворився на повноцінну індустрію, у якій штучний інтелект, аналітика та автоматизація вирішують завдання, які донедавна вважались "ручною роботою".

Відео дня

Про те, як створюються такі технології зсередини, розповіла Анастасія Періг, full-stack software engineer американської компанії Northspyre.

Анастасія закінчила університет у Львові й розпочала кар’єру в міжнародній компанії DataArt, де працювала над створенням і підтримкою користувацьких інтерфейсів, інтеграцією з API та покращенням UX-компонентів корпоративних застосунків. У 2023 році вона переїхала до Нью-Йорка, а вже в 2024 приєдналася до команди Northspyre.

Northspyre часто називають "технологічним мозком" девелоперських компаній. Платформа об’єднує контракти, бюджети, платежі, документи, графіки та узгодження в єдину систему. Через неї вже пройшло понад $100 мільярдів інвестицій. За цими цифрами – інженерна робота.

"Кожен проєкт унікальний: десь – бізнес-центр на Мангеттені, десь – кампус в Остіні. Архітектура, строки, підрядники – все різне. Але помилка навіть в один відсоток може коштувати мільйони", – розповідає Анастасія.

Її завдання – зробити так, щоб система справлялася з цим хаосом, залишалася гнучкою й зрозумілою. Анастасія брала участь у створенні Portfolio Analytics Plus – інструменту, що аналізує десятки параметрів, порівнює ефективність проєктів і допомагає приймати рішення на основі даних.

Робота інженера у PropTech вимагає технічної точності та розуміння бізнесу.

"Якщо затримується платіж – може зупинитися будівництво. Тому кожна функція проходить кілька рівнів верифікації", – пояснює вона.

Така надійність особливо важлива в аналітичних модулях: система аналізує дані тисяч проєктів і прогнозує ризики. За архітектуру цих рішень і стабільність ключових компонентів відповідає Анастасія. Для девелопера це конкретні рекомендації: скоригувати бюджет, переглянути підрядника або змінити графік. Предиктивна аналітика – один із ключових елементів платформи.

Сьогодні Northspyre входить до списку найінноваційніших PropTech-платформ у США. Анастасія бере участь не лише у розробці, а й у технічному плануванні нових продуктів: продумує архітектуру рішень, керує інфраструктурою AWS, тестує API. Вона також координує процеси, ухвалює архітектурні рішення та відповідає за стійкість ключових компонентів платформи.

Визнання експертизи Анастасії вийшло далеко за межі Northspyre. У 2025 році вона увійшла до журі хакатону AITEX TECH FOR GOOD HEALTH та міжнародної премії Cases&Faces – оцінювати інноваційні проєкти з усього світу запрошують лише фахівців із доведеними досягненнями.

Вона є членом ради AITEX, а також входить до престижної асоціації Hackaton Raptors, членство в якій отримують лише за видатний внесок у розвиток індустрії. Її монографія з предиктивних методів, опублікована у 2025 році, стала практичним посібником для інженерів, які працюють із критично важливими системами.

Історія Анастасії – це про поступовий рух: від львівських офісів до нью-йоркських хмарочосів, від перших інтерфейсів – до складних аналітичних систем, де кожен графік – це реальний бюджет, реальний контракт, реальна людина на будівництві.

Хоча PropTech усе ще перебуває на ранньому етапі зрілості, саме зараз формуються технологічні стандарти майбутнього. І від того, хто їх створює – інженерів, архітекторів систем, аналітиків – залежить, наскільки ефективно галузь перейде від інтуїції до даних.

Робота Анастасії Періг – приклад того, як цей перехід уже відбувається.