ОСББ не може стати аналогом чи альтернативою ЖЕКам - юрист

ОСББ не може стати аналогом чи альтернативою ЖЕКам, бо це є механізм прийняття колективних рішень співвласників багатоквартирних будинків. Про це заявила юрист Тетяна Монтян.

"Багатоквартирний будинок є апріорі співвласністю всіх власників приміщень у ньому, і, відмовляючись від створення ОСББ, люди позбавляють себе переваг, але залишають за собою усі обов’язки. ОСББ – це не аналог ЖЕКу, це ніяка не альтернатива ЖЕКу, це всього лише механізм прийняття колективних рішень. Є багато ОСББ, які створилися і не відмовилися від послуг ЖЕКу, але тепер вони контролюють ці ЖЕКи так, що ті змушенні добросовісно виконувати свою роботу, бо оплату отримують тільки після того, як її виконають. Наші люди, на жаль, плутають правову природу ОСББ та ЖЕКів" – пояснює юрист.

Також пані Монтян зазначила, що угоди, які останнім часом почали пропонувати мешканцям щодо надання комунальних послуг ЖЕКами, не є легітимними і порадила громадянам не підписувати такі угоди.

"Практично жоден ЖЕК в країні не працює легітимно. Будинок є співвласністю всіх власників приміщень в ньому, і прийняти колективне рішення щодо того, хто саме має обслуговувати цей будинок, мають всі ці співвласники разом. Немає жодного ЖЕКу, який має колективне рішення співвласників багатоквартирного будинку щодо того, що цей будинок має обслуговувати саме цей конкретний ЖЕК, а отже всі договори, які ЖЕКи розсилають на підпис людям, невідомо на яких підставах не варті навіть того паперу, на якому вони надруковані. Я щиро раджу ні в якому випадку не підписувати ці договори", – заявила Тетяна Монтян.