В Украине переписали цены на квартиры: сколько теперь стоит жилье

Станислав Кожемякин
Рынки и компании
69,1 т.
Где в Украине самая дорогая и самая дешевая недвижимость

Киев – лидер среди украинских городов по ценам на первичном и вторичном рынке жилья. Однокомнатная квартира на "первичке" в столице стоит в среднем $1351 за "квадрат", а на "вторичке" – $88,3 тыс. за самое дешевое жилье в прифронтовых регионах, на Херсонщине, Запорожье и Одесщине.

Об этом сообщает "Минфин". В то же время именно в Киеве рынок недвижимости развивается едва ли не быстрее всего во всех странах.

Ситуация на первичном рынке

За первый месяц 2025 года в Украине ввели в эксплуатацию 23 новостройки, охватывающие 38 секций. Больше новых объектов появилось на Киевщине – 7, из них 4 непосредственно в Киеве.

По состоянию на конец января общее количество завершенных новостроек в стране – 763. Наивысшая доля завершенных объектов зафиксирована в следующих областях:

  • Одесская – 54%;
  • Волынская – 48%;
  • Днепропетровская – 43%;
  • Ровенская – 43%.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке за январь не изменилась, снижение цен наблюдалось лишь в четырех областях. В других регионах цены выросли на 1–8% или остались стабильными.

Самая высокая средняя цена зафиксирована в Киеве – $1351 за 1 кв. м, что не изменилось по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом исчислении стоимость нового жилья в столице снизилась на 5% ($70 за 1 кв. м).

Аналитики также отмечают рост интереса к первичному жилью среди пользователей из всех регионов. Наибольший рост числа поисковых запросов зафиксирован в следующих областях:

  • Тернопольская;
  • Ивано-Франковская;
  • Волынская;
  • Львовская.

Как обстоят дела на "вторичке"

На вторичном рынке в январе значительно выросло количество предложений. Наиболее заметное увеличение числа новых объявлений зафиксировали в Житомирской, Тернопольской и Ивано-Франковской областях – примерно вдвое. В Киеве и Киевской области количество новых предложений выросло в полтора раза.

Цена продажи однокомнатной квартиры в январе колебалась в пределах нескольких процентов в большинстве областей. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года цены на вторичном рынке в основном выросли. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры в Закарпатской области – на 33% в год.

Топ-5 самых дорогих регионов для покупки однокомнатных квартир:

  • Киев – $88 350;
  • Львовская область – $71 830;
  • Закарпатская область – $70 380;
  • Винницкая область – $54 000;
  • Ивано-Франковская область – $52 500.

Самые дешевые однокомнатные квартиры предлагают в следующих областях:

  • Херсонская – $15 000;
  • Запорожская – $20 000;
  • Сумская – $21 800.

В Киеве дорогие квартиры традиционно расположены в Печерском районе, где средняя цена однокомнатного жилья составляет $135 тыс. Самые доступные цены наблюдаются в Деснянском районе – $46 тыс. за квартиру.

Как уже сообщал OBOZ.UA, западные регионы Украины переживают "строительный бум": цены в новостройках Ивано-Франковской, Львовской, Черновицкой и Закарпатской областей стартуют от $950. Но в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины прогнозируют, что после войны стоимость "квадратов" в этих областях может резко упасть.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!