Покупаешь дом, и земля тебе причитается "автоматом"

Покупаешь дом, и земля тебе причитается 'автоматом'

Недавно ВР приняла законопроект о так называемом автоматическом переходе земли к владельцу недвижимости, которая на ней стоит. Проще говоря, покупаешь дом, и земля тебе причитается "автоматом".

Раньше загвоздка была в чем: возникали ситуации, когда дом куплен, а землей под ним новый владелец пользоваться не может. Бывало, что арендодатель отказался давать согласие на расторжение договора или уклонялся от такого расторжения договора аренды в случае смены собственника здания. Это создавало проблемы и для предыдущего владельца, и для нового. Основная суть закона заключается в том, что теперь собственник или арендатор земельного участка после продажи недвижимости на нем в обязательном порядке обязан разорвать существующие договора на землепользование, чтоб новый собственник мог заключить аналогичные.

Важно и то, что новый владелец должен будет оформить право собственности или аренду земли на тех же условиях, что были у предыдущего. Кроме того, на проведение процедур установлены конкретные сроки – до 30 дней со дня государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Это значит, что искусственного затягивания процессов и другой волокиты будет меньше.

По моему мнению, закон упростит решение вопросов с землей и сделает работу рынка недвижимости чуть более упорядоченной. Важно, чтоб нормы закона соблюдались на практике. Но насколько все будет работать по факту, покажет только время!!

Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов. Мнение редакции может отличаться от авторского.

Украинанедвижимость