Кто как уходит от налога на недвижимость

Одновременно с введением нового закона многие украинцы стали искать способы снижения суммы налога на недвижимость. Наличие дополнительного жилья у граждан не увеличивает расходы государственного бюджета, поэтому введение налога, скорее всего, является косвенным налогообложением доходов тех жителей, кто неофициально сдает в аренду лишнюю площадь или доходы которых столь велики, что они могут себе позволить элитную недвижимость. Людям где-то надо жить, поэтому базой налогообложения выбрана недвижимость, и полностью избежать уплаты налога не удастся.

Видео дня

Юристы предлагают несколько способов, как избежать налога, самым простым из которых является переоформление недвижимости на нескольких собственников, например среди членов семьи, на детей, родственников и пр. Тогда льгота будет увеличиваться в зависимости от числа собственников. Можно оформить дарственную и платить сбор при переоформлении не придется.

Собственники также могут воспользоваться тем, что налоговым органам не известно об их недвижимости. Те, кто еще не осуществлял сделок с недвижимостью и возможно не вносил ее в госреестр, по сути не попадают в налоговую базу. Госреестр заработал только с 1 января, поэтому если право собственности возникло раньше, то информация вносится в добровольном порядке на основании заявления собственника.

Согласно украинскому законодательству, если жилой дом построен и введен в эксплуатацию, но квартиры в нем еще не проданы, то налог на недвижимость из них должен платить застройщик, однако и он может легко этого избежать. Можно просто не вводить здание в эксплуатацию, пока не будут проданы все квартиры, или не оформлять в собственность после сдачи.

Еще одним способом является уменьшение жилой площади. Например, перепланировка квартиры и установление дополнительных стен или дверей может решить эту проблему. А в частных домах назначение комнат можно изменить – и вот у вас уже спортзал, библиотека, столовая, бильярдная и пр. Так, жители некоторых стран вообще идут на радикальные меры – они частично разбирают конструкции дома, чтобы все выглядело как неоконченное строительство.