Примите участие
в розыгрыше
планшета на Android Участвовать
Приз
ГлавнаяБлоги

/Новости

Арендаторы офисной недвижимости стали более практичными

1.3т

Для многих компаний офис в центре Киева перестал быть принципиальным, а главную роль играет конкурентная цена и качество. Локальные компании становятся более активными, при этом международные игроки занимают львиную долю рынка качественной офисной недвижимости.

"Многим арендаторам, в том числе и нашей компании в 2007 г. нужен был репрезентативный офис в центре. И когда мы проводили переговоры с Leonardo, арендная ставка в нем составляла $130 за один квадратный метр в месяц. Сейчас арендаторы стали более практичными – это вопрос выживания. Именно поэтому многие иностранные компании, такие как Porsche, Jonson&Jonson, Intel, сейчас работают в нашем офисном центре на левом берегу Днепра столицы", - рассказывает Эдди Прилепский, генеральный директор девелоперской компании Svitland Development (управляет бизнес-центром Silver Breeze).

Высокая волатильность национальной валюты в начале года в условиях стандартной практики рынка привязки арендной ставки к доллару и оплаты в гривне по курсу НБУ, повлияли на формирование практики индивидуальных договоренностей. Например, относительно пересмотра условий аренды с целью минимизировать валютные риски.

В условиях "рынка арендатора" собственники все чаще готовы идти на дополнительные уступки, например продление арендных каникул. Так, если еще год назад арендные каникулы составляли 2-4 месяца, то на сегодня они могут достигать 4-9 месяцев. Также это проявляется в снижении максимальной арендной ставки с 2013 года.

Как ранее сообщал "Обозреватель", в Украине зафиксировано снижение долларовых цен на недвижимость на 8-12%.

0
Комментарии
0
0
Смешно
0
Интересно
0
Печально
0
Трэш
Чтобы проголосовать за комментарий или оставить свой комментарий на сайте, в свою учетную запись MyOboz или зарегистрируйтесь, если её ещё нет.
Зарегистрироваться
Показать комментарии
Новые
Старые
Лучшие
Худшие
Комментарии на сайте не модерированы

Наши блоги