Видео дня
Рынок недвижимости США признан самым прозрачным в мире
Рынок недвижимости США признан самым прозрачным в мире
Компания Jones Lang LaSalle создала индекс прозрачности 97 рынков недвижимости, который обновляется раз в два года. Индекс 2012 г. показал, что глобальные рынки улучшаются: примерно 90 % из них стали стремиться к большей информационной открытости по сравнению с 2010 г.
Индекс учитывает 83 фактора, в частности, безопасность рынков, ключевые показатели, раскрытие финансовой информации, разработанность законов о собственности, право государства на принудительное отчуждение имущества, инструменты управления долговыми обязательствами и другие.
В глобальных регионах наблюдаются такие тенденции:
Северная и Южная Америка: США – самый прозрачный рынок в мире, в Латинской Америке наблюдаются значительные улучшения;
Европа: самый прозрачный регион мира, Центральная и Восточная Европа следуют общей тенденции;
Азиатско-Тихоокеанский регион: Юго-Восточная Азия и континентальный Китай поднялись в рейтинге;
Ближний Восток и Северная Африка: небольшой прогресс;
Африка южнее Сахары: проблемы с прозрачностью.
США признаны самым прозрачным рынком мира. В десятку входят также Великобритания, Австралия, Нидерланды, Новая Зеландия, Канада, Франция, Финляндия, Швеция и Швейцария.
По сравнению с предыдущим периодом заметные положительные изменения наметились на "рынках роста" – в Мексике, Индонезии, Южной Корее и Турции.
Наибольший прогресс показала Латинская Америка. Бразильские города I уровня поднялись в рейтинге, впервые попав в категорию прозрачных рынков. Продолжаются улучшения и в других странах БРИК – России, Индии и Китае.
Пропасть между Западной и Центральной Европой сужается по мере того, как последняя все больше следует общей тенденции региона. Например, по уровню прозрачности Польша приближается к Западной Европе. Многие инвесторы уже рассматривают эту страну как ключевой рынок.
С 2010 по 2012 гг. больше всего улучшилась прозрачность рынков Турции, бразильских городов I уровня, Мексики, Румынии, Хорватии, Индонезии, Филиппин, Вьетнама, Ливана и Чехии.
Индекс прозрачности рынков недвижимостиданные Jones Lang LaSalle за 2012 год
Степень
прозрачности
Рейтинг
Страны
Рынки
с высокой
прозрачностью
1
США
2
Великобритания
3
Австралия
4
Нидерланды
5
Новая Зеландия
6
Канада
7
Франция
8
Финляндия
9
Швеция
10
Швейцария
Прозрачные
рынки
11
Гонконг
12
Германия
13
Сингапур
14
Дания
15
Ирландия
16
Испания
17
Бельгия
18
Норвегия
19
Польша
20
Италия
21
ЮАР
22
Австрия
23
Малайзия
24
Чехия
25
Япония
26
Венгрия
27
Бразилия
(города I уровня)
28
Португалия
Полупрозрачные
рынки
29
Тайвань
30
Бразилия
(города II уровня)
31
Турция
32
Китай
(города I уровня)
33
Греция
34
Израиль
35
Филиппины
36
Словакия
37
Россия
(города I уровня)
38
Индонезия
39
Таиланд
40
Румыния
41
Южная Корея
42
Пуэрто-Рико
43
Мексика
44
Россия
(города II уровня)
45
Чили
46
Китай
(города II уровня)
47
ОАЭ (Дубай)
48
Индия
(города I уровня)
49
Индия
(города II уровня)
50
Индия
(города III уровня)
51
Хорватия
52
ОАЭ (Абу-Даби)
53
Макао
54
Россия
(города III уровня)
55
Китай
(города III уровня)
56
Ботсвана
57
Болгария
58
Аргентина
59
Маврикий
60
Каймановы острова
61
Украина
62
Словения
63
Бахрейн
64
Саудовская Аравия
65
Кения
66
Ливан
67
Кувейт
Рынки
с низкой
прозрачностью
68
Вьетнам
69
Сербия
70
Коста-Рика
71
Багамские острова
72
Катар
73
Ямайка
74
Оман
75
Панама
76
Марокко
77
Египет
78
Замбия
79
Перу
80
Иордан
81
Уругвай
82
Колумбия
83
Казахстан
84
Доминиканская республика
85
Гондурас
86
Гватемала
Непрозрачные
рынки
87
Венесуэла
88
Монголия
89
Тунис
90
Гана
91
Ирак
92
Пакистан
93
Алжир
94
Белоруссия
95
Ангола
96
Нигерия
97
Судан
Кроме того, компания Jones Lang LaSalle создала индекс экопрозрачности рынков, покрывающий 28 стран. Он учитывает распространенность рейтинговых систем "зеленых" зданий и развитие программ энергоэффективности. Самыми прозрачными рынками с точки зрения экологичности признаны Великобритания, Австралия и Франция.
Индекс экопрозрачности рынков недвижимостиданные Jones Lang LaSalle за 2012 г.
Степень
прозрачности
Страны
Рынки с высокой
прозрачностью
Великобритания, Австралия, Франция
Прозрачные рынки
Нидерланды, Чехия, Германия, Ирландия,
Япония, Сингапур, Швеция
Полупрозрачные рынки
Бельгия, Канада, Китай, Дания,
Гонконг, Италия, Польша, Южная Корея,
США, Хорватия, Индия, Мексика, Новая Зеландия,
Румыния, Испания, Швейцария
Рынки с низкой
прозрачностью
Бразилия, ОАЭ (Дубай)