Видео дня
Платить нельзя простить. Где ставить запятую в вопросе о коммуналке за разрушенное жилье
В Верховной Раде зарегистрирован законопроект №13155, которым предлагается отменить начисление коммунальных услуг за жилье, разрушенное или поврежденное во время вооруженной агрессии России против Украины.
Это кажется невероятным, но есть довольно много случаев, когда на четвертом году полномасштабной войны людям, которые потеряли свое жилье из-за обстрелов и бомбежек, присылают платежки за коммуналку. А в случае неуплаты угрожают судами и визитами представителей коллекторских компаний.
Более подробно о сложившейся ситуации и законопроекте рассказывает OBOZ.UA.
Суды идут, деньги капают
Говоря о жилищно-коммунальном хозяйстве, следует отметить, что ЖЭКи или ОСМД курируют в основном только вывоз мусора, лифты и уборку придомовой территории. Остальные квитанции идут потребителю напрямую от поставщиков коммунальных услуг. Серьезные услуги: свет, газ, вода, отопление – их оказывают серьезные организации, которыми владеют не менее серьезные люди. И которым не до сантиментов.
"Разрушен частный дом или квартира? Да неужели! Соответствующий акт комиссии есть? Ах, не успели сделать, убегали из-под обстрелов? Искренне сожалеем. Но платить надо" – приблизительно так выглядит диалог водоканала, облэнерго или газового хозяйства с простым гражданином.
"Люди, естественно, не платят – а за что платить? Но формально, по закону, поставщики услуг правы. Люди судятся, но за это время долги лишь накапливаются", – говорит OBOZ.UA бывший директор Центра предоставления бесплатной вторичной правовой помощи Наталья Костишин.
Впрочем, нельзя сказать, что такой подход очень массовый. Но он есть. И тут многое зависит от личностного фактора, от порядочности руководства той или иной компании. Кстати (коммуналки это не касается, но случай характерный), после того, как оккупантов выгнали из Харьковской области, в 2023 году агрофирмы и фермеров из бывшей оккупированной части региона начали посещать налоговики. Мол, ребята, а у вас тут должок по налогу на землю за 2022 год, будьте добры заплатить.
"После обстрела наш дом в эксплуатацию до сих пор не ввели, но газовую трубу подвели год назад. Теперь я им, газораспределительной компании, якобы должен уже 900 гривен за услуги. Я им говорю, что здесь уже три года не живу – какие услуги, дом разрушен! Они в ответ: "А вы нам не сообщили, что дом разрушен". Так они что, сами не знают и не видят? Теперь грозят судом. Звонят по три раза в день (включая выходные), напоминают механическим голосом. Насчет воды и электроэнергии пока не беспокоили", – рассказывает OBOZ.UA житель Ирпеня Алексей Шибанов. В его квартиру на третьем этаже в начале марта 2022 года попал снаряд, и он уехал к родителям в Очаков.
Геннадий Надеин, житель поселка Слатино, что в 15 километрах от границы с Белгородской областью, полтора месяца просидел в погребе своего дома, после чего уехал к родственникам на Черкасщину.
"Еще в первые дни "Град" попал, газовую трубу прорвало вместе со счетчиком. Соседка говорила, что трубу потом заварили. Так теперь звонят, требуют платить, коллекторами угрожают. Что там с остальными услугами – не знаю, но соседка рассказывает, что квитанции через щель в заборе бросали исправно. Правда, забора уже нет – неделю назад в метрах ста от дома КАБ прилетел", – рассказывает OBOZ.UA Геннадий Надеин.
Долги по коммуналке могут быть амнистированы
На сегодняшний день более трех миллионов граждан Украины из-за российской агрессии имеют поврежденное или разрушенное жилье. Многие из них были вынуждены переехать в другие регионы страны или же за границу.
И цель законопроекта "О внесении изменений в некоторые законы Украины о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и учете убытков в связи с повреждением или уничтожением объектов недвижимого имущества" – урегулирование на законодательном уровне вопроса освобождения собственников жилья от оплаты услуг в случае повреждения или разрушения жилья в результате боевых действий. А то начисляют и начисляют.
Стоит отметить, что речь идет не только о прекращении начисления платы за коммуналку, но и об амнистировании накопленного долга.
"Законопроект фактически предусматривает амнистию по долгам за коммунальные услуги для граждан, у которых в результате войны повреждено или разрушено жилье. Если будет определено, что с такого-то числа жилье было полностью или частично разрушено и непригодно для проживания, то полученный долг по коммуналке списывается. При этом также не может быть налога за недвижимое имущество за этот период, он также отменяется. Но если жилье восстановлено и пригодно для проживания, то оплата коммунальных услуг снова может начисляться. Если, конечно же, человек там живет", – рассказывает OBOZ.UA народный депутат, один из авторов законопроекта №13155 Павел Фролов.
По его словам, степень разрушенности дома или квартиры определить, в принципе, несложно: после прилета, в результате которого пострадало жилье, приезжает ГСЧС, полиция. Все фиксируется, составляется соответствующий акт.
При этом положение, что закон обратной силы не имеет, в данном случае не работает.
"По Конституции, закон не имеет обратного действия во времени, кроме случаев, когда он смягчает или отменяет ответственность. Поэтому в случае разрушения жилья, например еще в 2022 году, есть все основания для его отмены, если закон будет принят, и с установленной даты разрушения задолженность должна быть списана", – подчеркивает депутат.
Если законопроект №13155 будет принят, то владельцы поврежденного или разрушенного жилья смогут не платить за коммунальные услуги во время военного положения, а также в течение года после его завершения.
"Я думаю, что законопроект будет проголосован. Здравомыслящим людям сложно не согласиться с такими очевидными вещами, это будет абсурд. Сейчас документ находится на рассмотрении в комитетах; надеюсь, к лету он будет готов к первому чтению", – говорит Павел Фролов.