Харьковская земля – Клондайк для нечистых на руку чиновников

Об этом сегодня заявил лидер харьковской городской организации «Харьковчанин» Владислав Протас на заседании Круглого стола «Муниципальный земельный рынок: как защитить права местных громад». В частности он отметил, что отсутствие общегосударственного регулирования и ничем не ограниченное земельное нормотворчество на уровне местных советов, создает «тепличные условия» для коррупции и преследования личной выгоды со стороны местных чиновников.

В качестве примера Владислав Протас привел Временное положение о земельных торгах, принятое Харьковским горсоветом 21 февраля 2007 г. Анализ этого документа показал: задекларированные местной властью принципы прозрачности и открытости - невыполнимы. Во-первых, во Временном положении отсутствует главное - механизм согласования интересов местной общины, представителей власти и инвесторов. Напротив, именно участие общественности в процессе отчуждения земли – единственно возможный путь к открытому и прозрачному региональному рынку земли.

Во-вторых, Временное положение содержит нормы, которые дают возможность местной власти дискриминировать участников торгов, произвольно менять условия конкурсов и даже проводить «торги» для одного покупателя. При этом отсутствует механизм гласности принятия решений, поскольку СМИ практически не допускаются к информации – в частности, к той, что касается конкурсных условий и данных о потенциальных покупателях. Учитывая отсутствие цивилизованной практики проведения закрытых конкурсов, условия которых зачастую готовятся «под инвестора», Протас предлагает до разработки общегосударственных правил проведения таких конкурсов наложить мораторий на подобные способы отчуждения земельных участков.

Руководитель комитета по недвижимости и строительству Ассоциации юристов Украины Ярослав Андриенко подтвердил, что действующее законодательство, особенно на местном уровне, затрудняет проведение полноценных земельных торгов. Так, он считает, что необходимым условием цивилизованной продажи земли должна стать практика привлечения международных оценщиков.