Построить дом за 50 тысяч долларов: разрушены главные мифы об энергоэффективности

Построить дом 120 кв.м при ограниченном бюджете 50 тыс. долларов имея участок 6 соток - это вполне реально. Варианты, предлагаемые застройщиками в коттеджных городках дорогостоящие и удалены от городской инфраструктуры. Но выход есть – построить свое жилище самому.

OBOZREVATEL разбирался, как быстро и эффективно это сделать.

После поисков ответа выяснилось, что можно, потому что главный тренд сейчас в Украине, как и во всем мире – это энергоэффективность. Новые строительные технологии позволяют в рамках небольшого бюджета быстро возвести дом, соответствующий стандартам энергосбережения. Самыми востребованными из них являются каркасное и монолитно-каркасное строительство на основе использования энергоэффективных материалов в соединении с деревом и бетоном.

Каркасная технология предполагает возведение скелета дома из деревянного бруса с заполнением стен утеплителем и креплением гидроизолирующей пленки, а также последующей внутренней и внешней отделкой. Такой дом можно построить самостоятельно, поскольку все конструкции достаточно легкие, а при наличии проекта и оптимальном подборе материалов срок его возведения составит 3-4 месяца (летний сезон), плюс от трех месяцев до полугода проведение внутренних работ.

На выходе получится легкий, теплый и долговечный (до 90 лет эксплуатации) дом. Дополнительно можно сэкономить 10-15% затрат на постройке фундамента, поскольку нагрузка на него сокращается из-за невысокого веса дома (20-60 тонн в зависимости от площади и высотности). Проблема инженерных коммуникаций решается достаточно просто – они прокладываются в стенах, а использование электрических конвекторов позволит нагревать его в течение 30 минут. При этом затраты на отопление в месяц не должны превысить 2000 кВт или 1800 грн при норме 20 кВт/кв.м (в месяц).

Читайте: Как сэкономить с помощью энергоэффективности: ТОП лайфхаков

При монолитно-каркасной технологии используют бетон и съемную опалубку на месте возведения, куда он непосредственно заливается для формирования каркаса дома и плит перекрытия. Стены не являются несущими, поэтому могут быть выполнены из любых материалов, в частности, энергоэффективных – пено, газо, шлако и теплоблоков, керамического камня. Каркас такого дома получается прочным и может противостоять действию форс-мажорных обстоятельств – землятресениям, затоплениям, пожарам. Очевидно, что постройкой по монолитко-каркасной технологии должны заниматься специалисты, что существенно увеличит затраты. Более того, срок возведения – от полугода, а с учетом внутренней и внешней отделки – около года.

У каждого решения есть как свои недостатки, так и достоинства.

К достоинствам обеих вариантов относиться достаточно доступная цена и скорость возведения, а также "прошитое по умолчанию" использование энергоэффективных технологий и материалов, что изначально закладывает возможность экономии на отоплении и содержании дома. К минусам каркасного строительства относятся риски, связанные с недостаточной прочностью конструкций и материалов, что в дальнейшем – через 5-7 лет, может обернуться, как минимум, ремонтом, а как максимум – перестройкой стен или каркаса. Поэтому на этапе разработки/покупки проекта прийдется уделить внимание оптимальному подбору материалов и конструкций.

У монолитно-каркасной технологии в сравнении с каркасной есть один недостаток – более высокая стоимость, однако, она компенсируется достоинствами, среди которых прочность, долговечность (свыше 100 лет, поскольку бетон в течением времени набирает прочность), надежность конструкции.

Ориентировочный расчет затрат на строительство по каркасной и монолитно-каркасной технологии:

Очевидно, что за бюджет в 50 тыс. долларов можно расчитывать только на суперэкономный вариант строительства и отделки каркасного дома. Строительство монолитно-каркасного дома при таких условиях остается не по карману. Особенно, если учесть, что для того, чтобы в него въехать нужно будет купить бытовую технику и мебель.