В Украине массово переписали стоимость однокомнатных квартир: какие теперь цены
В Украине с начала 2025 года больше всего подорожали однокомнатные квартиры в Харькове (+11%), Одессе (+8%) и Киеве (+5%). В то же время в некоторых городах, таких как Львов, Винница и Кропивницкий, зафиксировано незначительное снижение цен до 2%.
Об этом OBOZ.UA сообщили аналитики OLX Недвижимость. Согласно анализу, в первом квартале 2025 года в нескольких крупных городах цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке выросли быстрее всего за последний год.
В то же время в большинстве областных центров динамика была сдержанной, а в отдельных регионах даже зафиксировано снижение стоимости жилья. Традиционно активным остался рынок в крупных городах-миллионниках, где спрос формируют не только местные жители, но и внутренне перемещенные лица, инвесторы и арендаторы. Самый заметный рост цен с января по апрель 2025 года наблюдается в:
- Харькове: +11%, средняя цена однокомнатной квартиры – 851 тыс. грн (20,4 тыс. $);
- Одессе: +8%, до 1,6 млн грн (38,3 тыс. $);
- Киеве: +5%, до 3 млн грн (71,9 тыс. $).
Эти города демонстрируют устойчивую тенденцию восстановления интереса к покупке квартир, особенно в спальных районах и удобно расположенных домах. В регионах западной Украины темпы изменения цен были более сдержанными. Например:
- Черновцы и Тернополь: по +6% до 1,6-1,7 млн грн (около 38-40 тыс. $);
- Ивано-Франковск: +2%, до 1,7 млн грн (40,7 тыс. $);
- Ровно: +0,3%, до 1,5 млн грн (35,9 тыс. $);
- Хмельницкий: +3%, до 1,2 млн грн (28,7 тыс. $).
Такой незначительный рост связан с насыщением спроса и стабилизацией ситуации на местном рынке. В некоторых регионах страны цены изменились не существенно, сохраняя относительную стабильность:
- Запорожье: +3%, до 680 тыс. грн (16,3 тыс. $);
- Полтава: +2%, до 1,2 млн грн (28,7 тыс. $);
- Днепр: +1%, до 1,6 млн грн (38,3 тыс. $).
Несмотря на общую тенденцию к росту, в нескольких городах зафиксировано снижение медианной стоимости однокомнатных квартир. Сейчас оно фиксируется в таких городах:
- Львов: -2%, до 2,3 млн грн (55,1 тыс. $);
- Винница: -2%, до 2 млн грн (47,9 тыс. $);
- Кропивницкий: -2%, до 994 тыс. грн (23,8 тыс. $);
- Николаев: -1%, до 780 тыс. грн (18,7 тыс. $).
Во Львове, несмотря на самую высокую стоимость "единичек" среди западных городов, цены скорректировались вниз. Аналитики отмечают, что это может быть связано с высокой базовой стоимостью и снижением покупательской активности.
Как сообщал OBOZ.UA ранее, в Украине ощутимо подешевела земля сельхозназначения. В мае 2025 года средняя стоимость гектара составила 59 051 грн, что почти на 13 000 грн ниже, чем было в апреле.
Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!