Цены на квартиры в Украине резко изменились: в каких городах стоимость значительно выросла

Вторичный рынок недвижимости в Украине постепенно оживает — покупателей и новых предложений становится всё больше. В то же время разница в стоимости жилья остается колоссальной, если в Киеве однокомнатная квартира стоит почти 90 тысяч долларов, то в прифронтовой Херсонской области ее можно приобрести за 17 тысяч.

Об этом говорится в аналитике профильного портала по поиску недвижимости. В течение июля предложение вторичного жилья увеличилось в большинстве регионов Украины.

Наиболее заметный рост зафиксирован в столице, где количество новых объявлений о продаже квартир увеличилось сразу на 47%. Помимо Киева, существенный рост предложения наблюдался также в:

• Кировоградской области – на 18%;
• Киевской области – на 12%;
• Ровенской области – на 10%;
• Сумской области – на 10%.

Увеличение количества предложений свидетельствует о постепенном оживлении рынка и готовности владельцев более активно выставлять недвижимость на продажу.

Цены варьируются в зависимости от региона

Несмотря на активизацию рынка, единой тенденции в отношении стоимости квартир в Украине нет. В разных областях страны цены менялись по-разному. Наибольший рост средней стоимости вторичного жилья зафиксирован в Одесской области, где цены за месяц выросли на 5%. В то же время наибольшее подешевение произошло:

• в Черниговской области — на 6%;
• в Кировоградской области – на 5%;
• в Днепропетровской области – на 3%.

В других регионах изменения были незначительными или цены остались практически без изменений. Традиционно самым дорогим регионом для покупки жилья остается Киев.

В июле средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы составляла 89,5 тысячи долларов. В число регионов с самыми высокими ценами также вошли:

• Львовская область – 79 тыс. долларов;
• Ивано-Франковская область – 75 тыс. долларов;
• Закарпатская область – 75 тыс. долларов.

Самое доступное жилье, как и раньше, предлагается в прифронтовых регионах. Самая низкая средняя стоимость однокомнатной квартиры зафиксирована в Херсонской области – 17 тысяч долларов. Также относительно низкие цены сохраняются в Запорожской области (18 тыс. долларов) и Николаевской (19,5 тыс. долларов).

Печерск удерживает рекорд по ценам

Если рассматривать ситуацию непосредственно в столице, то самым дорогим районом остается Печерский. Здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке уже достигла 180 тысяч долларов. Далее следуют:

• Шевченковский район – 107 тыс. долларов;
• Подольский – 99 тыс. долларов;
• Голосеевский – 97 тыс. долларов.

Самым доступным районом Киева остается Деснянский, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 49 тысяч долларов. Заметная разница в стоимости жилья сохраняется и для двух- и трехкомнатных квартир, причем самыми дорогими они также остаются в Печерском районе.

Спрос на вторичное жилье продолжает расти

В июле покупатели стали активнее интересоваться квартирами почти по всей стране. Больше всего спрос вырос в:

• Сумской области – на 18%;
• Кировоградской области – на 17%;
• Полтавской области – на 15%;
• Одесской области – на 13%.

В то же время в некоторых регионах активность покупателей несколько снизилась. Наибольшее падение спроса зафиксировали в Херсонской области (-16%). Также меньше интересовались покупкой квартир в Киевской, Тернопольской и Запорожской областях, где количество запросов сократилось на 4%.

Аналитики DIM.RIA отмечают, что вторичный рынок недвижимости демонстрирует признаки постепенного восстановления. Рост количества предложений наряду с оживлением спроса свидетельствуют об активизации сделок, однако ситуация существенно различается в зависимости от региона.

На формирование цен, как и раньше, влияют ситуация с безопасностью, экономическая активность, уровень доходов населения и внутренняя миграция. Именно поэтому в одних областях стоимость жилья продолжает расти, тогда как в других продавцы вынуждены корректировать цены в сторону понижения, чтобы найти покупателя.

Как сообщал OBOZ.UA ранее, в Украине готовятся к запуску проекта социального жилья, которое смогут арендовать для временного проживания семьи из уязвимых категорий населения. Пилотными городами, где оно появится, станут Кропивницкий, Кременчуг, Львов, Николаев и Житомир.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и Viber. Не ведитесь на фейки!