Примите участие
в розыгрыше
1 кг кофе в зернах Участвовать
Приз
МирСпорт

/Новости экономики

"Легче найти другую квартиру": что спасет от рекордных платежек за тепло

117тЧитать материал на украинском

Украинцы каждый год переплачивают за тепло 30-40%. Именно столько дорогих Гкал теряется в старых домах.

Эксперты рынка недвижимости рассказывают: теперь при выборе жилья многие покупатели в первую очередь обращают внимание на систему отопления и суммы в платежках. С каждым годом жизнь в "хрущевке" дорожает на 20-30%, а покупать квартиру в старом доме становится невыгодно.

OBOZREVATEL разобрался, как выбрать жилье и не переплачивать за тепло.

Где купить квартиру: 80% "холодных" домов

"В прошлом году платил за коммуналку 1,5 тыс. В этом месяце заплачу за январь 2,3 тыс.", – рассказывает житель "однушки" в Святошинском районе Андрей Яров.

Покупая жилье в "старом" доме, можно поменять мебель, сделать ремонт. Но проблему огромных платежек за коммуналку это не решит.

Так, примерно 80% всего жилого фонда в Украине необходимо утеплять, подсчитали в профильном министерстве. И новые окна здесь не помогут. Необходимо по всему периметру дома обшивать стены утеплителем. А на это, вместе с теплопунктом, понадобится около 8 млн грн.

"Квартиру покупал три года назад. Денег было впритык. Вот появился такой вариант, люди уезжали и большой дисконт дали. В доме ОСМД нет, двери в подъезде постоянно сломаны, спрашивать не с кого. Стены очень холодные. Поменял окна, но все равно весь дом холодный. Плачу кучу денег и мерзну. Думаю, может легче уже другую квартиру найти", – жалуется Андрей.

"Легче найти другую квартиру": что спасет от рекордных платежек за тепло

АиФ

Некоторые дома вообще проще снести, чем пытаться утеплять, рассказывает энергоаудитор Влад Марован. "Есть, к примеру, панельные дома. Они все не соответствуют и уже не могут соответствовать современным нормам энергоэффективности. Тут один рецепт – снести и новый построить", – поясняет Марован.

В результате в Украине в 80% многоэтажек каждый год за тепло отдают лишние десятки тыс. грн. Тарифы растут, а вместе с ними и суммы переплат. Для понимания, за пять лет жизни в типичной "хрущевке" суммы переплат за тепло хватит, например, на покупку автомобиля Lanos с рук.

Остальные 20% – утепленные дома (с ОСМД и кредитами) и новостройки.

Почему в новостройке жить выгоднее: объясняем на примере

Главное преимущество, как рассказывают в компании BD-Holding, – новые дома соответствуют нормам энергоэффективности. Только из-за этого суммы в платежках могут быть на 30-40% меньше. То есть не нужно знакомиться со всеми соседями, искать, где брать кредит и всем домом платить 8 млн грн за утепление.

Сколько можно сэкономить в новых домах (пример BD-Holding):

  • 30% - позволяют сэкономить индивидуальные счетчики тепла;

  • до 40% экономии за счет соблюдения норм энергоэффективности при строительстве;

  • около 20% можно экономить за счет возможности "прикрутить" котел в теплую погоду.

За счет этого жильцы новостроек не только платят меньше, чем в "хрущевках", но и живут в комфортных условиях – зимой в квартирах тепло, а летом помещения удерживают комфортную температуру. Еще один важный плюс жизни в новом доме – возможность самостоятельно контролировать, сколько тратить тепла.

В BD-Holding, к примеру, устанавливают в каждой квартире автономное отопление (газовые котлы). Если на улице тепло, котел можно "прикрутить" и за газ вовсе не платить. В платежки не включают расходы соседей и обогрев улицы. Платить нужно только за то, что намотал счетчик.

Кроме того, на котлы можно установить специальный термостат (его стоимость колеблется от 1 до 2 тыс. грн). С его помощью можно автоматически регулировать температуру в помещении, а вместе с ним и расход газа. К примеру, если весь день в квартире никого нет, можно установить минимальную температуру. А к тому моменту, когда вы вернетесь в квартиру, термостат автоматически включит тепло.

Газовый котел в квартире

Газовый котел в квартире

eurosantehnik

А за счет высокого уровня энергоэффективности, отмечают в BD-Holding, тепло в квартирах хорошо удерживается. Если же пользоваться центральным отоплением, то платить придется не только по счетчику в своей квартире, а за весь дом и потери в нем.

Так, индивидуальные счетчики в новых домах позволяют платить в среднем на 30% меньше, рассказывает эксперт в сфере энергоэффективности Андрей Хмурный. То есть если два почти одинаковых дома стоят рядом, но в одном платят по счетчику, а во втором – по нормативам, суммы в платежках у них могут отличаться практически на треть.

В старых домах система отопления не позволяет установить приборы учета в каждую квартиру. Поэтому приходится платить за тот объем тепла, который показал домовой счетчик.

Таким образом, купив квартиру в новом доме, можно ежегодно экономить десятки тысяч гривен, не оплачивая "лишнее" тепло. А учитывая, что тарифы на отопления растут каждый год, сумма экономии будет увеличиваться.

Ты еще не читаешь наш Telegram? А зря! Подписывайся

Читайте все новости по теме "Тарифы ЖКХ и субсидии" на OBOZREVATEL.

18
Комментарии
26
33
Смешно
22
Интересно
17
Печально
10
Трэш
Чтобы проголосовать за комментарий или оставить свой комментарий на сайте, в свою учетную запись MyOboz или зарегистрируйтесь, если её ещё нет.
Зарегистрироваться
Показать комментарии
Новые
Старые
Лучшие
Худшие
Комментарии на сайте не модерированы
Лукин Андрей
Лукин Андрей
реклама.....
Показать комментарий полностью
Ustimovich Maksim
Ustimovich Maksim
5600 р за однюшку? Я за трёху 3120 плачу. Хмм. если 5600 это льгота за кружевные труселя для украинцев то нахрен мне такая Европа нужна?
Показать комментарий полностью
Ustimovich Maksim
Ustimovich Maksim
Сергеева Лариса, Вот совок какие хаты в Украине строил,пока маскали в хрущевках давились.Подло задумано было.Знали маскали,что платить вукраинцам за эти хаты непосильно будет. А себе махонькие строили.
Показать комментарий полностью
Сергеева Лариса
Сергеева Лариса
Ustimovich Maksim, 5600 за однушку означает, что её площадь в новом доме более 100кв.метров и её хозяин не имеет право на субсидию( не работает, предприниматель, огромная зарплата и т.д.)
Показать комментарий полностью
Приходько Егор
Приходько Егор
ну как вам живется хохлы? майдан принес томас и безвиз? стало лучше жить? или экономите на жратве что бы за тепло заплатить?
Показать комментарий полностью

Наши блоги