Больше всего в Донецкой области: Опендатабот назвал количество церквей УПЦ МП в Украине. Карта
В течение полномасштабной войны их количество уменьшилось только на 685 общин.
Квартиры в Донецке, слегка подорожавшие перед Новым годом, после начала очередного этапа обстрелов начали стремительно дешеветь. Особенно снизились цены на жилье в новостроях. Однако в некоторых случаях собственники жилья требуют до $15 тыс. за однокомнатную квартиру без ремонта в старом доме.
Об этом сообщает "Сегодня".
"Дорогие квартиры — по $100-150 тыс. так и указываются в объявлениях, с этой же ценой. Но когда людям надо реально продать, они сбрасывают цену почти вдвое. Реальный пример: на прошлой неделе была продана 4-комнатная квартира в новострое на проспекте Панфилова, в престижном районе Донецка. Три месяца назад мы стартовали со $125 тыс., люди опустили ее до 80 тыс. — и квартиру сразу забрали. Люди еще боятся вкладывать в недвижимость большие суммы, а $20-30 тыс. — как бы не очень страшно. Поэтому квартиры в спальных районах подорожали со средних $15-20 тыс. в конце прошлого года", — рассказала донецкий риелтор Юлия Калинина.
Продавцы недвижимости отметили еще одну немаловажную тенденцию: недорогие квартиры все чаще покупают жители, возвращающиеся в оккупированный город.
Читайте: Лазейка закрыта: в Украине запретили перепродажу заложенной недвижимости
"Понять людей можно: пожив на съемных квартирах (не всегда по адекватной цене), они возвращаются. Едут как из Украины, так и из России. В основном, это семейные люди 40 и старше лет. Их интересуют чаще всего двухкомнатные квартиры, не в новостроях, естественно", — отметил риелтор Геннадий Кожушный.
В тоже время, пока часть населения возвращается, значительное количество жителей Донецка пытаются как можно быстрее продать свое жилье. На продажу выставляются жилища даже в очень плохом состоянии и без ремонта, однако по крайне низким ценам. Например, за подобную двухкомнатную квартиру в Кировском районе Донецка просят всего лишь $9 тыс. Аналогичную стоимость выставили за такую же квартиру, но гораздо ухоженней, на Путиловке в Киевском районе, которая подвергается частым обстрелам. В целом, однокомнатные квартиры продаются по цене от $9 до $17 тыс. в зависимости от стоимости сделанного ремонта. Однако некоторые собственники жилья хотят получить большие суммы за квартиры без ремонта или со старой мебелью.
"В этом случае покупателей пытаются склонить к покупке тем, что оставляют мебель и кондиционер, что район не обстреливается и документы на квартиру в порядке. Но за $15 тыс. никто не хочет вкладываться в ремонт, тем более, когда за эти же деньги есть приличные варианты", — говорит Кожушный.
Двухкомнатные донецкие квартиры начинаются в цене от $20 тыс. С пометкой "срочно" торгуются квартиры в $20-23 тыс. Трехкомнатные квартиры стартуют в цене от $25 тыс., в среднем, обычная цена за "трешку" вне зависимости от района — $30 тыс.
Читайте: Нарасхват: эксперт рассказал о самом популярном жилье Киева в январе
О стремительном падении цен на квартиры свидетельствуют и объявления в Донецке. Так, хозяева продают трехкомнатную квартиру на бульваре Пушкина всего за $90 тыс. До войны стоимость такого жилища могла бы превышать $100 тыс. Однако такие квартиры находятся в 50 метрах от здания Донецкой областной государственной администрации, захваченного боевиками.
"Опасное соседство — поэтому и скинули хорошо цену. Плюс надо продать срочно, плюс это теряющая популярность "сталинка" — вот и вышла такая симпатичная для кого-то цена. Хотя слово "вип" к этой квартире совсем не лепится", — прокомментировал донецкий риелтор Александр Краснухин.
Еще одно опасное соседство — в районе проспекта 25-летия РККА. Тут проживает "командир" боевиков "Моторола". В случае разборок в среде боевиков или покушения на "Моторолу" могут пострадать и невинные соседи. Вероятно, именно поэтому хозяева 4-комнатной двухуровневой квартиры в этом месте со свежим ремонтом, с охраняемой автостоянкой и консьержем в подъезде продают ее всего за $85 тыс. Аналогично 5-комнатную квартиру возле кинотеатра имени Шевченко (так же центр Донецка) выставили на продажу всего за $80 тыс.
Читайте: Квартирный вопрос: какое жилье покупали украинцы в 2015 году
Следует отметить, что есть и такие жители Донбасса, которые готовы обменять дома в безопасных районах региона на жилье в Донецке. Находятся и такие объявления, где на жилплощадь в Донецке меняют дома, находящиеся далеко от зоны военного конфликта — в Одессе.
На жилье, которое находится на временно оккупированной территории, также меняют дома и из других стран. Взамен на квартиру в Донецке или Макеевке, предлагают дом в Самарской области.
Как сообщал "Обозреватель", квартиры в Украине продолжат дорожать в 2016 году, при этом продажи будут падать.
Мы в Telegram! Подписывайся! Читай только лучшее!
В течение полномасштабной войны их количество уменьшилось только на 685 общин.
Британцы и французы показывают, что готовы поднимать ставки в противостоянии с Путиным
Пока сил для быстрого широкомасштабного наступления у захватчиков нет
ВСУ уже получают вооружение, но основная часть прибудет до конца лета, уверяют журналисты
Когда вы успешно решаете сложную головоломку, это повышает вашу самооценку
Не используйте для чистки деликатных поверхностей абразивные чистящие средства