В Киеве резко снизилась стоимость жилья бизнес-класса

В течение 2010-2012 гг. на рынке первичной недвижимости Киева сохранялась ценовая стабильность. Среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного жилья за последние 3 года не претерпела существенных изменений и по итогам 2012 составляла 1 939 долл. США за кв. м. Об этом "Обозревателю" сообщили в рейтинговом агентстве "IBI-Rating".

В разрезе классов жилья средняя стоимость первичного жилья в течение 2010?2012 гг. несколько снизилась. Наибольшее снижение стоимости произошло на квартиры бизнес-класса - на 11,0%, что составило 2 191 долл. США за кв. м. Цены на квадратные метры жилья элит-класса снизились на 0,4% - 7 429 долл. США за кв. м.

В то же время, средняя стоимость вторичной недвижимости Киева имела разнонаправленную динамику в зависимости от района города. Диапазон колебания цен на рынке вторичной недвижимости в течение 2010?2012 годов составил от -16,5% в Днепровском районе до +34,5% в Оболонском районе.

Наиболее стабильными по средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья являются Соломенский и Шевченковский районы. Низкий уровень цен за 1 кв. м жилья сохраняется в Деснянском и Дарницком районах Киева, самый высокий - в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах.

Как сообщал "Обозреватель", цена первичного жилья в Украине сравнялась с "вторичкой". Увеличению продаж в первичном сегменте способствовало и внедрение девелоперами собственных программ рассрочки и кредитования. Еще одной тенденцией является появление на рынке более масштабных проектов.

Второе полугодие 2012 года было на рынке недвижимости Киева значительно более активным, чем первые шесть месяцев года. Продажи квартир на вторичном рынке столицы увеличились на треть.

За период с 05 февраля по 04 марта 2013 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,67% ($13) до $1 940 за кв.м.