Больше всего в Донецкой области: Опендатабот назвал количество церквей УПЦ МП в Украине. Карта
В течение полномасштабной войны их количество уменьшилось только на 685 общин.
Из-за постоянного дорожания земельных участков и несовершенства действующего законодательства на рынке появилось много аферистов.
В земельном и гражданском кодексе предусматривается обязательное заверение нотариальной конторой переход прав собственности на земельные участки . Госакт также поможет проверить документацию продающей стороны непосредственно до осуществления сделки. Но, только собственный опыт в данном деле действительно может помочь покупателю участка. Для начала, необходимо прочитать акт, который удостоверяет и подтверждает право собственника на земельный участок . Необходимо обратить внимание, когда он был выдан.
После этого следует обратить внимание на то , кто заявлен как собственник, и посмотреть паспортные данные этого лица, который выступает продавцом. Также в акте необходимо посмотреть, каким образом этот человек стал владельцем, на основании каких документов . Нужно потребовать соответствующее решение местного совета, дарственный договор, купли-продажи или обмена. Необходимо попросить кадастровую выписку.
Земельные участки используются строго соответствуя их целевому назначению. Если продается земля под строительство жилого дома, то в акте это обязательно указывается. В ином случае необходима смена назначения земельного участка, что не всегда позволительно с точки зрения законодательства.
Однако, определенные виды земель сельскохозяйственного назначения допускаются под жилую застройку. Это земли , отданные под личное крестьянское хозяйство, жилой зоны хозяйств фермерского типа, а также земли садовых и дачных кооперативов.
При покупке земли с иным целевым назначением необходимо пройти консультацию у специалиста. Процедура смены назначения сложная и длительная. Лишь Кабинет министров вправе изменить целевое назначение земельного участка.
Следующий этап – проверка площади и границ участка. Это нужно для того, чтобы после оформления документов не обнаружить, что находится он не возле речки и леса, а рядом с кладбищем или дымящим заводом. Также это поможет удостовериться, что на вашей будущей земле не построили что-нибудь соседи.
Для проверки лучше пригласить специалистов из землеустроительных лицензированных компаний. Воспользовавшись профессиональными измерительными приборами, они определят, тот ли это участок и установят его четкие границы. Подтвердить догадки помогут в районном отделе архитектуры, госадминистрации и санэпидемстанции.
Полезным окажется и общение с будущими соседями. Они расскажут о возможных конфликтах владельца участка со смежными землепользователями, невозможности подвести коммуникации и других проблемах.
Подпишись на наш Telegram . Присылаем лишь "горящие" новости!
В течение полномасштабной войны их количество уменьшилось только на 685 общин.
Катастрофические события на поле боя опаснее для Путина, чем потеря национальных окраин РФ
Россия не имеет достаточно сил, чтобы осуществить серьезное наступление до 9 мая