Цены на новое жилье в Киеве переписали: сколько теперь стоит квартира

Киев до сих пор занимает высокую позицию на рынке новостроек, средняя цена квадратного метра составляет 1290 долларов. По стоимости его опережает только Львов. Самое дорогое жилье в Печерском районе – 2590 долларов/кв.м, самое дешевое – в Деснянском районе, 880 долларов/кв.м.

Об этом свидетельствуют данные одного из профильных порталов для поиска недвижимости. Наиболее доступными остаются квартиры в сегменте эконом, где квадрат стоит около 940 долларов – это на 4% меньше, чем полгода назад.

В классе комфорт цены, наоборот, выросли до 1100 долларов (+4%), а бизнес-жилье немного подешевело – 1710 долларов за квадрат (-3%). Самыми дорогими остаются премиум-новостройки, где средняя цена достигла 3170 долларов.

Сейчас в Киеве представлено 178 новостроек, среди которых 104 предлагают рассрочку, 46 – ипотеку по государственной программе еОселя, а 28 – банковские кредиты. В то же время 42% потенциальных покупателей считают, что цены на первичном рынке в ближайшее время будут расти, тогда как еще 42% ожидают стабильности, и только 15% прогнозируют снижение стоимости.

Традиционно лидером по ценам остается Печерский район, где квадратный метр стоит 2590 долларов. Далее следуют:

• Шевченковский ($1640);
• Подольский ($1520);
• Голосеевский ($1310);
• Соломенский ($1260);
• Святошинский ($1250);
• Оболонский ($1190).

Самыми дешевыми остаются Днепровский ($1040), Дарницкий ($1010) и Деснянский ($880) районы. Специалисты также отмечают, что темпы возведения жилья в Киеве в 2025 году почти втрое ниже, чем в прошлом году. Ситуация связана, как с общей экономической нестабильностью, так и с усложнением разрешительных процедур и логистики стройматериалов.

Как сообщал OBOZ.UA ранее, большинство украинцев сегодня выбирают квартиры эконом- или комфорт-класса в ценовом диапазоне до $50 тысяч, отдавая предпочтение готовому жилью, куда можно заселиться сразу. В то же время многие откладывают покупку из-за высоких цен, дорогих кредитов и неуверенности в завтрашнем дне во время войны.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!